Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Noorderlicht 16

1704ZL Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Noorderlicht 16 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE EN ROYAAL WONEN MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OP HET STRAND VAN LUNA! Wat een pareltje is dit! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een eigen schiereiland, omringd door water en natuur. Met een privésteiger, een fraai aangelegde tuin en een adembenemend uitzicht over het meer, ervaart u hier dagelijks het ultieme gevoel van vrijheid, rust en luxe. Enkele unieke eigenschappen van deze woning: Luxe woonkeuken met kookeiland en stoomoven - Hoogwaardige afwerking met Quooker, gaskookplaat en veel werkruimte. Kindvriendelijke wijk met speeltuin op loopafstand - Een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen. Strakke, lichte woonkamer met schuifpui en uitzicht op water - Grote raampartijen en prachtig uitzicht op water. INDELING Bij binnenkomst in de hal treft u aan uw rechterhand het moderne toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de strak afgewerkte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval biedt. De glazen schuifpui verbindt binnen met buiten en laat het uitzicht op het water volledig tot zijn recht komen. De royale woonkeuken is licht, modern en ontworpen met oog voor detail. Het centrale kookeiland met bar nodigt uit voor een kop koffie of een heerlijk ontbijt, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat, zorgt voor maximaal kookcomfort. Tevens bevind zich in de woonkamer ook een airco. Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht over het water. De tuin beschikt over een eigen steiger en is ideaal voor watersportliefhebbers. U kunt hier eenvoudig kanoën, suppen of varen vanuit uw eigen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over parkeerruimte voor drie auto's op eigen terrein, inclusief een laadpaal. Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime master bedroom met airconditioning. Deze kamer is indien gewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, bidet en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers met beiden ook een airco. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte en stookruimte, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De omgeving De woning is gelegen in de duurzame en moderne wijk Stad van de Zon in Heerhugowaard. In de directe omgeving vindt u meerdere basis- en middelbare scholen, die op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Vomar Voordeelmarkt in het hart van de wijk. Bent u sportliefhebber? Dan zit u hier goed. In Heerhugowaard-Zuid zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig, waaronder de voetbalvelden van Reiger Boys, een moderne sporthal en fitnesscentrum My Healthclub. Ook tennis-, zwem- en hockeyclubs bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Qua openbaar vervoer bent u eveneens uitstekend aangesloten. Er bevinden zich meerdere bushaltes op korte afstand en Station Heerhugowaard ligt op ongeveer 13 minuten fietsen, waarmee u snel in steden als Alkmaar, Amsterdam of Hoorn bent. De A9 is bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Overige kenmerken: - Privésteiger aan het meer van Luna; - Riante, fraai aangelegde tuin met zonneterrassen en volledige privacy; - Luxe woonkeuken met kookeiland, stoomoven en Quooker; - Lichte, strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui; - De woonkamer en 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; - Eigen oprit met laadpaal en een inpandige garage; - Schitterend uitzicht vanuit elke ruimte in huis; - Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer; - Beschikt over airconditioning; - Energielabel B; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuin op loopafstand; - Nabij het park van Luna, het strand en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam; - Indien gewenst is het mogelijk om het meubilair kosteloos over te nemen bij de aankoop!; - Aanvaarding kan direct;

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.