Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Maartje Offers erf 2

1705LC Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.387

Fotogalerij

Maartje Offers erf 2 Heerhugowaard
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN, ROYALE EN ENERGIEZUINIGE (A label) UITGEBOUWDE HOEKWONING AAN HET WATER MET DAKTERRAS EN MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS IN DE POPULAIRE ZUIDWIJK. In de moderne en geliefde wijk Zuidwijk bevindt zich deze keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning, die dankzij de extra woonruimte en het royale perceel van 296 m² nét dat beetje extra comfort biedt. De ligging aan het water en de nabijheid van veel voorzieningen maken dit een ideale plek om te wonen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, die door de uitbouw een prettige en royale leefruimte biedt met uitzicht op de tuin en het water. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een praktische en gezellige plek in huis. Op de verdiepingen vind je maar liefst vijf slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbykamers. Een bijzonder pluspunt is het aanwezige dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen erf, met ruimte voor maar liefst twee auto’s, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning is gelegen op een ruim perceel en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor je profiteert van zowel rust als een centrale ligging. Kortom, een ruime, energiezuinige en goed onderhouden woning met 16 zonnepanelen op een aantrekkelijke locatie aan het water, waar comfort en woonplezier centraal staan. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zuidwijk bevindt zich deze woning aan het Maartje Offers Erf 2 in Heerhugowaard, met volop groen, speelvoorzieningen en een autoluwe woonomgeving. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en een goede verbinding richting Alkmaar en Amsterdam, waardoor de ligging zowel rustig als zeer centraal is. INDELING WONING: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, waar zich de meterkast bevindt met maar liefst 11 moderne groepen en de unit voor de stadsverwarming. Direct naast de meterkast is het separate toilet, uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. De hal beschikt daarnaast over een praktische garderobenis en biedt toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De berging is ruim opgezet, biedt volop bergruimte en heeft bovendien een directe toegang tot de voortuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en een combimagnetron, evenals veel kastruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt het royale zitgedeelte. Dankzij de schuifpui is er een fijne verbinding met de ruime achtertuin. In de uitbouw bevindt zich het eetgedeelte, dat door de vele raampartijen een lichte en open sfeer heeft. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer 1 (5,10 x 3,00), met een deur naar het balkon. Dit balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde liggen slaapkamer 2 (2,85 x 2,83) en slaapkamer 3 (3,33 x 2,20). Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer (1,72 x 2,51), die is uitgerust met een inloopdouche met drain, een tweede zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zeer royale overloop, mede dankzij de dakkapel, geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich tevens de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer (3,04 x 2,25), voorzien van een nieuw Velux dakraam (2025) en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimere vijfde slaapkamer (3,15 x 3,05) uitgerust met een dakkapel en een praktische tweedelige vaste kast. Achtertuin: De achtertuin biedt veel privacy dankzij het weelderige groen. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de vrije ligging profiteer je hier alsnog van veel zonuren gedurende de dag. Voortuin: De voortuin is, net als de achtertuin, fraai groen aangelegd en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Via de poort aan de zijkant bereik je de achtertuin. Daarnaast is er aan het einde van de straat door de gemeente ruime openbare parkeergelegenheid gerealiseerd. Berging: Naast de woning bevindt zich een houten berging (2,95 x 2,25), die is voorzien van elektra. Verwarming Stadsverwarming Zonnepanelen In 2016 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.