Einwohner
61.740
Letztes Jahr: 2025
van der Valckertlaan 36
1701KR Heerhugowaard • Noord-Holland
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 2.892
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS – EEN UNIEKE DRIVE-IN-WONING AAN HET FABRITIUSPARK! Op zoek naar meer ruimte, comfort en een fantastische ligging? Deze bijzondere drive-in-woning in de gewilde Schilderswijk combineert alles wat je zoekt: een prachtige ligging met vrij uitzicht op het rustige Fabritiuspark, een grote tuin vol privacy én een royale woonruimte verdeeld over drie functionele verdiepingen. Perfect voor starters, jonge gezinnen of gezinnen die een stap verder willen maken. Met moderne voorzieningen, vernieuwde ruimtes én een verrassend karakter is dit meer dan een huis. Het is jouw nieuwe thuisbasis. Beleef wonen op z’n best! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE: Idyllische ligging met vrij uitzicht: Geniet dagelijks van absolute rust door de ligging aan het groene Fabritiuspark. Met deze woning kijk je niet tegen directe bebouwing aan, maar stap je zo de natuur in. Modern en ruimtelijk wonen: Op de begane grond vind je een lichte serre met een schuifpui naar de ruime, groene tuin. Deze serre verbindt binnen met buiten en is dé plek voor lange zomeravonden of gezellige diners. Flexibele indeling met veel mogelijkheden: De begane grond biedt naast de inpandige garage een extra (slaap)kamer én een kantoor-/praktijkruimte. Ideaal voor thuiswerken of eventuele hobby's. Royale woon-/eetkamer: De 1e verdieping is een oase van licht en ruimte, met een open woon-/eetkamer en een volledig vernieuwde keuken (2024). Extra leuk: het voormalige balkon is dicht gebouwd en bij de eetkamer getrokken. Slaapkamers en comfort op 2e verdieping: De 2e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met dakkapellen. De moderne badkamer met ligbad, een dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet biedt pure luxe. Elektrische rolluiken houden alles heerlijk koel in de zomer. Praktische pluspunten: Denk aan energielabel C, een cv-ketel uit 2021, kunststof kozijnen met dubbel glas en een perceel van 160 m2 eigen grond. Alles klopt! CREËER HERINNERINGEN IN JOUW NIEUWE WOONHUIS Droom weg in jouw nieuwe woning die gebouwd is met het oog op comfort, ruimte en flexibiliteit. Hier komen alle elementen samen die je zoekt. Rustig wonen, mét alle stadse voorzieningen om de hoek. BEGANE GROND: EEN FLEXIBELE BASIS MET VEEL RUIMTES Bij binnenkomst via de zij-entree ontdek je direct de slimme indeling. De hal biedt toegang tot de inpandige garage – handig voor fietsen en opslag – maar ook tot een multifunctionele kamer. Denk aan een logeerkamer, speelruimte of misschien wel jouw nieuwe gym. Daarnaast heb je een extra kamer die ideaal is als thuiskantoor, praktijkruimte of atelier. Alles is mogelijk. Om het helemaal af te maken, leidt de serre aan de achterzijde naar jouw eigen groene oase: een flinke tuin met een fantastisch uitzicht op het park. Hier kunnen kinderen ongestoord spelen, kun jij ontspannen onder de zon en is er plek genoeg voor gezellige barbecue-avonden. 1E VERDIEPING: LICHT & LEVEN IN DE WOONRUIMTE De eerste verdieping is waar jullie écht samenkomen. De royale woon-/eetkamer met grote ramen aan twee kanten oogt niet alleen ruim, maar voelt ook heerlijk licht en open. Aan de eetkamertafel smul je van heerlijke diners, terwijl je vanaf de bank geniet van het uitzicht over het groen. De keuken – splinternieuw in 2024 – is strak afgewerkt en uitgerust met alles wat je nodig hebt: van een vaatwasser tot een combi-oven en een royale koelkast, deze keuken is een droom voor kookliefhebbers. 2E VERDIEPING: SLAAP & ONTSPAN Op de bovenste verdieping kom je helemaal tot rust. Twee royale slaapkamers, beiden met dakkapellen en elektrische rolluiken, bieden alle ruimte voor een comfortabele nachtrust. Verder straalt de badkamer luxe uit: een ligbad nodigt je uit om te ontspannen, terwijl de inloopdouche een frisse start van de dag belooft. Met een dubbele wastafel hoeft niemand te wachten en wat dacht je van het 2e toilet? Pure praktische luxe! Tot slot biedt deze verdieping een aparte bergruimte, waar ook de recente cv-ketel (2021) is geïnstalleerd. Alles is netjes, functioneel én voelt als thuis. LIGGING MET DE IDEALE MIX: GREEN, URBAN & HANDIG Deze woning ligt in de Schilderswijk, maar dan op een droomlocatie. Het Fabritiuspark is je natuurlijke achtertuin, scholen en speelplekken vind je op loopafstand, én je bent binnen no-time bij winkels, sportaccommodaties en het openbaar vervoer. Ook rijd je gemakkelijk de stad uit over de uitvalswegen. Hier woon je rustig zonder in te leveren op alle stedelijke luxe. ZIE JIJ HET AL VOOR JE? Hoe je zomers met een boek in de tuin ontspant of je kinderen veilig in het park ziet spelen? Of hoe je geniet van een knusse filmavond in de ruime woonkamer? Dit is niet zomaar een huis, het is een plek waar je écht samenleeft. Deze woning biedt eindeloos veel mogelijkheden, comfort en een prachtige ligging. Plan snel die bezichtiging en ontdek het zelf! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze ruime drive-in-woning combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging aan het Fabritiuspark. Met een diepe tuin, praktische indeling en royale kamers is deze woning perfect voor gezinnen of tweepersoons huishoudens. De woning heeft onder andere een lichte serre, een inpandige garage, een vernieuwde keuken (2024), dakkapellen met rolluiken én een luxe badkamer met ligbad. De kunststof kozijnen met isolatieglas en cv-ketel (2021) maken dit een energiezuinig huis met energielabel C. Bovendien ligt het dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier geniet je van zowel ruimte binnenshuis als privacy rondom. Compleet instapklaar en alles om van te dromen!
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Inhalt
- 486 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 62 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2025
- Verkaufsdatum
- 23-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heerhugowaard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard
Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.966
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.185
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.682
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Ausbildungsstufe
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.995
Bezeichnung C
6.750
Bezeichnung B
5.040
Bezeichnung D
1.395
Bezeichnung A+
1.061
Bezeichnung A++
1.039
Bezeichnung A+++
785
Bezeichnung G
360
Bezeichnung F
355
Bezeichnung E
292
Bezeichnung A++++
212
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 771 • Strom: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Strom: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Strom: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Strom: 2.692
Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer Häuser in Heerhugowaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dommel 46
1703JS Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zoetweersakker 15
1704MG Heerhugowaard
€ 595.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kastanjelaan 13
1702JG Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Staringlaan 8
1702GJ Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eiland van Surya 20
1705SH Heerhugowaard
€ 535.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klokschildpad 16
1704VC Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hemelboog Buiten 38
1705TR Heerhugowaard
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ietje Kooistratuin 51
1705JV Heerhugowaard
€ 419.500 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 5
