Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

van der Valckertlaan 36

1701KR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Veronique Hermans Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.892

Fotogalerij

van der Valckertlaan 36 Heerhugowaard
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS – EEN UNIEKE DRIVE-IN-WONING AAN HET FABRITIUSPARK! Op zoek naar meer ruimte, comfort en een fantastische ligging? Deze bijzondere drive-in-woning in de gewilde Schilderswijk combineert alles wat je zoekt: een prachtige ligging met vrij uitzicht op het rustige Fabritiuspark, een grote tuin vol privacy én een royale woonruimte verdeeld over drie functionele verdiepingen. Perfect voor starters, jonge gezinnen of gezinnen die een stap verder willen maken. Met moderne voorzieningen, vernieuwde ruimtes én een verrassend karakter is dit meer dan een huis. Het is jouw nieuwe thuisbasis. Beleef wonen op z’n best! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE: Idyllische ligging met vrij uitzicht: Geniet dagelijks van absolute rust door de ligging aan het groene Fabritiuspark. Met deze woning kijk je niet tegen directe bebouwing aan, maar stap je zo de natuur in. Modern en ruimtelijk wonen: Op de begane grond vind je een lichte serre met een schuifpui naar de ruime, groene tuin. Deze serre verbindt binnen met buiten en is dé plek voor lange zomeravonden of gezellige diners. Flexibele indeling met veel mogelijkheden: De begane grond biedt naast de inpandige garage een extra (slaap)kamer én een kantoor-/praktijkruimte. Ideaal voor thuiswerken of eventuele hobby's. Royale woon-/eetkamer: De 1e verdieping is een oase van licht en ruimte, met een open woon-/eetkamer en een volledig vernieuwde keuken (2024). Extra leuk: het voormalige balkon is dicht gebouwd en bij de eetkamer getrokken. Slaapkamers en comfort op 2e verdieping: De 2e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met dakkapellen. De moderne badkamer met ligbad, een dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet biedt pure luxe. Elektrische rolluiken houden alles heerlijk koel in de zomer. Praktische pluspunten: Denk aan energielabel C, een cv-ketel uit 2021, kunststof kozijnen met dubbel glas en een perceel van 160 m2 eigen grond. Alles klopt! CREËER HERINNERINGEN IN JOUW NIEUWE WOONHUIS Droom weg in jouw nieuwe woning die gebouwd is met het oog op comfort, ruimte en flexibiliteit. Hier komen alle elementen samen die je zoekt. Rustig wonen, mét alle stadse voorzieningen om de hoek. BEGANE GROND: EEN FLEXIBELE BASIS MET VEEL RUIMTES Bij binnenkomst via de zij-entree ontdek je direct de slimme indeling. De hal biedt toegang tot de inpandige garage – handig voor fietsen en opslag – maar ook tot een multifunctionele kamer. Denk aan een logeerkamer, speelruimte of misschien wel jouw nieuwe gym. Daarnaast heb je een extra kamer die ideaal is als thuiskantoor, praktijkruimte of atelier. Alles is mogelijk. Om het helemaal af te maken, leidt de serre aan de achterzijde naar jouw eigen groene oase: een flinke tuin met een fantastisch uitzicht op het park. Hier kunnen kinderen ongestoord spelen, kun jij ontspannen onder de zon en is er plek genoeg voor gezellige barbecue-avonden. 1E VERDIEPING: LICHT & LEVEN IN DE WOONRUIMTE De eerste verdieping is waar jullie écht samenkomen. De royale woon-/eetkamer met grote ramen aan twee kanten oogt niet alleen ruim, maar voelt ook heerlijk licht en open. Aan de eetkamertafel smul je van heerlijke diners, terwijl je vanaf de bank geniet van het uitzicht over het groen. De keuken – splinternieuw in 2024 – is strak afgewerkt en uitgerust met alles wat je nodig hebt: van een vaatwasser tot een combi-oven en een royale koelkast, deze keuken is een droom voor kookliefhebbers. 2E VERDIEPING: SLAAP & ONTSPAN Op de bovenste verdieping kom je helemaal tot rust. Twee royale slaapkamers, beiden met dakkapellen en elektrische rolluiken, bieden alle ruimte voor een comfortabele nachtrust. Verder straalt de badkamer luxe uit: een ligbad nodigt je uit om te ontspannen, terwijl de inloopdouche een frisse start van de dag belooft. Met een dubbele wastafel hoeft niemand te wachten en wat dacht je van het 2e toilet? Pure praktische luxe! Tot slot biedt deze verdieping een aparte bergruimte, waar ook de recente cv-ketel (2021) is geïnstalleerd. Alles is netjes, functioneel én voelt als thuis. LIGGING MET DE IDEALE MIX: GREEN, URBAN & HANDIG Deze woning ligt in de Schilderswijk, maar dan op een droomlocatie. Het Fabritiuspark is je natuurlijke achtertuin, scholen en speelplekken vind je op loopafstand, én je bent binnen no-time bij winkels, sportaccommodaties en het openbaar vervoer. Ook rijd je gemakkelijk de stad uit over de uitvalswegen. Hier woon je rustig zonder in te leveren op alle stedelijke luxe. ZIE JIJ HET AL VOOR JE? Hoe je zomers met een boek in de tuin ontspant of je kinderen veilig in het park ziet spelen? Of hoe je geniet van een knusse filmavond in de ruime woonkamer? Dit is niet zomaar een huis, het is een plek waar je écht samenleeft. Deze woning biedt eindeloos veel mogelijkheden, comfort en een prachtige ligging. Plan snel die bezichtiging en ontdek het zelf! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze ruime drive-in-woning combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging aan het Fabritiuspark. Met een diepe tuin, praktische indeling en royale kamers is deze woning perfect voor gezinnen of tweepersoons huishoudens. De woning heeft onder andere een lichte serre, een inpandige garage, een vernieuwde keuken (2024), dakkapellen met rolluiken én een luxe badkamer met ligbad. De kunststof kozijnen met isolatieglas en cv-ketel (2021) maken dit een energiezuinig huis met energielabel C. Bovendien ligt het dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier geniet je van zowel ruimte binnenshuis als privacy rondom. Compleet instapklaar en alles om van te dromen!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.