Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

van Santenlaan 38

1701BS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

van Santenlaan 38 Heerhugowaard
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde bungalow met garage, zonnige tuin aan het water en volop groen rondom Aan de Van Santenlaan 38 woon je op één van de mooiste en groenste plekjes van Heerhugowaard – rustig, ruim en met het oude centrum én het NS-station op fietsafstand. Deze geschakelde bungalow combineert comfortabel gelijkvloers wonen met veel leefruimte, licht en privacy. De woning is met zorg bewoond en vraagt om een frisse update, maar de basis is uitstekend: een praktische indeling, een zonnige tuin aan het water en een ligging die echt uniek is. Indeling: Je komt de woning binnen via de entree aan de voorkant. In de hal vind je de meterkast, garderobe, het toilet en de deuren naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Woonkamer en keuken: De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en een mooi zicht op de groene achtertuin. Door de open indeling en de vele ramen voelt deze kamer bijzonder ruim en licht aan. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl er voldoende plek is voor een royale zithoek. Aan de tuinkant is er ruimte voor een grote eettafel waar familie en (klein)kinderen gezellig kunnen aanschuiven. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een bar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Slaapkamers en badkamer: Vanuit de hal bereik je de 3 slaapkamers. Eén kamer ligt aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht op het groen. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning. Eén van deze kamers heeft een vaste kast. De badkamer is netjes onderhouden maar wat gedateerd uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, douche, wastafel en spiegelkast. Het toilet is in een aparte ruimte naast de badkamer. Buitenleven: De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, groen en natuur. De tuin ligt aan het water en heeft volwassen beplanting met veel voorjaarsbollen, fruitbomen en najaarsbloemen. Hierdoor geniet je van volledige privacy en een prachtig uitzicht, het hele jaar door. Er zijn meerdere terrassen en een ruime steiger aan het water, waardoor je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Er is zelfs ruimte om een eigen moestuin aan te leggen. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage met kanteldeur, parkeergelegenheid op eigen terrein en een houten tuinschuur in de tuin. In de garage bevindt zich de wasmachineaansluiting. Duurzaam en comfortabel: De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en wordt verwarmd via een Remeha cv-ketel. Bijzonderheden • Geschakelde bungalow op rustige, groene locatie • Tuin aan het water met meerdere terrassen en veel privacy • De eigen grond loopt door tot aan het water • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en gashaard • Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kast • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en spiegelkast • Aangebouwde garage en houten berging in de tuin • Parkeren op eigen terrein • 12 zonnepanelen en cv Remeha (2004) • Gelijkvloers wonen vlak bij het oude centrum en het NS-station • Bouwjaar woning 1977, woonoppervlakte ca. 104m², inhoud ca. 435m³, garage ca. 18m², tuinschuur ca. 6m², perceeloppervlakte 536m² eigen grond (geheel perceel eigen grond). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
536 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.