Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Willemijn Posthumustuin 35

1705NS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.225

Fotoalbum

Willemijn Posthumustuin 35 Heerhugowaard
Bild 43

Beschreibung

HOEKWONING AAN HET WATER MET SERRE EN TUIN RONDOM – RUSTIG WONEN OP EEN TOPLOCATIE! Deze woning ligt op een prachtige hoek aan het water, heeft een verzorgde tuin en een serre aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag volop van de zon genieten. Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én een buiten-leven-gevoel. De woning is gebouwd in 2003, goed geïsoleerd en voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Wat direct opvalt is de vrije ligging. De woning bevindt zich aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid, scholen, parkeergelegenheid en groen in de buurt. Aan de achterzijde en vanuit de erker kijk je uit over groen met water, een heerlijke plek om te wonen en op te groeien. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND: De hal beschikt over de meterkast, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de inpandige berging en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en nette afgewerkte wanden. De ruimte is heerlijk licht dankzij de erker aan de zijkant met zicht op het naast gelegen water. De aluminium serre aan de achterzijde is voorzien van polystyreen dakplaten met geïntegreerde LED-spotjes, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser (2020), combimagnetron, dubbele RVS wasbak en veel praktische kastruimte. 1e VERDIEPING De verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking en behangwanden. Hier vinden we drie slaapkamers met aan de achterzijde een ruime masterbedroom. De badkamer is comfortabel en compleet ingericht met een jacuzzi, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, een designradiator en zowel een raam als mechanische ventilatie voor een prettige luchtcirculatie. Vanuit de overloop is een aparte bergruimte met plek voor de wasmachine, droger, CV-ketel (Intergas, 2012/2008) en mechanische ventilatie. BUITENRUIMTE De woning is rondom voorzien van een fraai aangelegde tuin, met zowel een voortuin, zijtuin als zonnige achtertuin met vlonder op het zuiden. De ligging aan het water op een hoek zorgt voor optimale privacy en een fantastisch vrij gevoel. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 111 m² Grondoppervlak – 269 m² Bruto inhoud - Woning circa 385 m³ Betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. LIGGING: De woning ligt in een kindvriendelijke buurt dichtbij een basisschool en kinderopvang met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn. Op de fiets bent u snel in het stadshart van Heerhugowaard met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kunt u terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vindt u hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling, het theater Cool. Ook recreatiemogelijkheden genoeg in het grote parkbos "het Waarderhout", het Strand van Luna en het park van Luna. AANVAARDING: in overleg en kan eventueel snel Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit je kans. Deze sfeervolle hoekwoning op een fantastische locatie in Heerhugowaard biedt alles wat je zoekt. Plan snel je bezichtiging via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.