Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Willemijn Posthumustuin 35

1705NS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerhugowaard

Fotogalerij

Willemijn Posthumustuin 35 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

HOEKWONING AAN HET WATER MET SERRE EN TUIN RONDOM – RUSTIG WONEN OP EEN TOPLOCATIE! Deze woning ligt op een prachtige hoek aan het water, heeft een verzorgde tuin en een serre aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag volop van de zon genieten. Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én een buiten-leven-gevoel. De woning is gebouwd in 2003, goed geïsoleerd en voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Wat direct opvalt is de vrije ligging. De woning bevindt zich aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid, scholen, parkeergelegenheid en groen in de buurt. Aan de achterzijde en vanuit de erker kijk je uit over groen met water, een heerlijke plek om te wonen en op te groeien. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND: De hal beschikt over de meterkast, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de inpandige berging en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en nette afgewerkte wanden. De ruimte is heerlijk licht dankzij de erker aan de zijkant met zicht op het naast gelegen water. De aluminium serre aan de achterzijde is voorzien van polystyreen dakplaten met geïntegreerde LED-spotjes, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser (2020), combimagnetron, dubbele RVS wasbak en veel praktische kastruimte. 1e VERDIEPING De verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking en behangwanden. Hier vinden we drie slaapkamers met aan de achterzijde een ruime masterbedroom. De badkamer is comfortabel en compleet ingericht met een jacuzzi, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, een designradiator en zowel een raam als mechanische ventilatie voor een prettige luchtcirculatie. Vanuit de overloop is een aparte bergruimte met plek voor de wasmachine, droger, CV-ketel (Intergas, 2012/2008) en mechanische ventilatie. BUITENRUIMTE De woning is rondom voorzien van een fraai aangelegde tuin, met zowel een voortuin, zijtuin als zonnige achtertuin met vlonder op het zuiden. De ligging aan het water op een hoek zorgt voor optimale privacy en een fantastisch vrij gevoel. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 111 m² Grondoppervlak – 269 m² Bruto inhoud - Woning circa 385 m³ Betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. LIGGING: De woning ligt in een kindvriendelijke buurt dichtbij een basisschool en kinderopvang met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn. Op de fiets bent u snel in het stadshart van Heerhugowaard met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kunt u terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vindt u hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling, het theater Cool. Ook recreatiemogelijkheden genoeg in het grote parkbos "het Waarderhout", het Strand van Luna en het park van Luna. AANVAARDING: in overleg en kan eventueel snel Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit je kans. Deze sfeervolle hoekwoning op een fantastische locatie in Heerhugowaard biedt alles wat je zoekt. Plan snel je bezichtiging via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.