Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Appelgaard 50

2995XP Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Appelgaard 50 Heerjansdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in mediterraanse sferen, met uitzicht op paarden in de wei... Deze vrijstaande, karakteristieke villa in Spaanse stijl combineert sfeer, ruimte en comfort op een unieke manier. Gelegen aan een idyllische watergang met uitzicht over uitgestrekte landerijen waar paarden vredig grazen, geniet je hier van een oase van rust, ruimte én privacy. De fraai aangelegde tuin rondom de woning sluit perfect aan bij de mediterrane uitstraling van het huis en biedt diverse terrassen, een vijverpartij en meerdere overkappingen, waaronder een stijlvolle aluminium veranda en een gezellige houten overkapping achterin de tuin. De achtertuin ligt bovendien gunstig op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Landelijk wonen onder de rook van Rotterdam Heerjansdam is een dorp met een gemoedelijke sfeer, waar alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan een dorpskern met winkels, huisarts, fysiotherapie, basisschool en middelbare scholen op fietsafstand. Hier woon je heerlijk rustig en landelijk, terwijl je toch in slechts enkele autominuten de stadse voorzieningen van Rotterdam kunt bereiken. Perfect onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is strak en stijlvol afgewerkt. Zowel vloeren, wanden als plafonds zijn in topconditie, en ook de keuken, badkamer en toiletruimte zijn recent vernieuwd. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang bereik je zowel de inpandige berging (voorheen deel van de garage) als de rest van het huis. Blikvanger is de riante living met fraaie stalen taatsdeuren en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken (2021) is gelegen in de halfronde erker aan de voorzijde en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, greeploze hoogglans kastfronten en een stijlvol hardstenen werkblad. De living is voorbereid op een allesbrander en vormt een fijne, lichte leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele extra (woon)kamer — maar ook ideaal als werkplek, speelruimte of thuistheater. De gehele begane grond is voorzien van een warme eiken lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer (2023). De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, een walk-in closet met wastafelmeubel, en voorbereiding voor een douche. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde bieden schitterend uitzicht over de Oude Maas. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje, voorzien van een inloopdouche, strak wastafelmeubel, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Het separate tweede toilet is in dezelfde luxe stijl afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een praktische werk- of hobbyruimte met toegang tot een royaal dakterras, evenals een ruime slaapkamer met eigen wastafel en eveneens toegang tot het terras. Een vaste kast herbergt de cv-combiketel en mechanische ventilatiebox. Buitenruimte: De prachtige tuin rondom is met liefde en smaak aangelegd, passend bij de Spaanse uitstraling van de woning. Je vindt hier een vijver, volwassen beplanting, meerdere terrassen en overkappingen, en een grote stenen berging (5,80 x 2,25 m) met dubbele deuren — ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden: • Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Voorzien van 21 zonnepanelen (omvormer vernieuwd in 2024 en geschikt voor een thuis-accu) • Cv-combiketel (Intergas, 2022) (geschikt voor uitbreiding hybride warmtepomp) • Nieuwe mechanische ventilatiebox • Elektrische sunscreens aan achterzijde • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond (2021) • Parkeren op eigen terrein • Meterkast vernieuwd (3 fasen) t.b.v. laadpaal aan de gevel (2024) Kenmerken: - 190 m2 woonoppervlakte; - 449 m2 eigen grond; Oplevering: in overleg, wat langere termijn Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en locatie van deze prachtige villa. Een uniek huis dat gezien moet worden!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
706 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.