Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Appelgaard 50

2995XP Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heerjansdam

Photo Gallery

Appelgaard 50 Heerjansdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in mediterraanse sferen, met uitzicht op paarden in de wei... Deze vrijstaande, karakteristieke villa in Spaanse stijl combineert sfeer, ruimte en comfort op een unieke manier. Gelegen aan een idyllische watergang met uitzicht over uitgestrekte landerijen waar paarden vredig grazen, geniet je hier van een oase van rust, ruimte én privacy. De fraai aangelegde tuin rondom de woning sluit perfect aan bij de mediterrane uitstraling van het huis en biedt diverse terrassen, een vijverpartij en meerdere overkappingen, waaronder een stijlvolle aluminium veranda en een gezellige houten overkapping achterin de tuin. De achtertuin ligt bovendien gunstig op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Landelijk wonen onder de rook van Rotterdam Heerjansdam is een dorp met een gemoedelijke sfeer, waar alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan een dorpskern met winkels, huisarts, fysiotherapie, basisschool en middelbare scholen op fietsafstand. Hier woon je heerlijk rustig en landelijk, terwijl je toch in slechts enkele autominuten de stadse voorzieningen van Rotterdam kunt bereiken. Perfect onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is strak en stijlvol afgewerkt. Zowel vloeren, wanden als plafonds zijn in topconditie, en ook de keuken, badkamer en toiletruimte zijn recent vernieuwd. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang bereik je zowel de inpandige berging (voorheen deel van de garage) als de rest van het huis. Blikvanger is de riante living met fraaie stalen taatsdeuren en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken (2021) is gelegen in de halfronde erker aan de voorzijde en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, greeploze hoogglans kastfronten en een stijlvol hardstenen werkblad. De living is voorbereid op een allesbrander en vormt een fijne, lichte leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele extra (woon)kamer — maar ook ideaal als werkplek, speelruimte of thuistheater. De gehele begane grond is voorzien van een warme eiken lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer (2023). De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, een walk-in closet met wastafelmeubel, en voorbereiding voor een douche. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde bieden schitterend uitzicht over de Oude Maas. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje, voorzien van een inloopdouche, strak wastafelmeubel, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Het separate tweede toilet is in dezelfde luxe stijl afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een praktische werk- of hobbyruimte met toegang tot een royaal dakterras, evenals een ruime slaapkamer met eigen wastafel en eveneens toegang tot het terras. Een vaste kast herbergt de cv-combiketel en mechanische ventilatiebox. Buitenruimte: De prachtige tuin rondom is met liefde en smaak aangelegd, passend bij de Spaanse uitstraling van de woning. Je vindt hier een vijver, volwassen beplanting, meerdere terrassen en overkappingen, en een grote stenen berging (5,80 x 2,25 m) met dubbele deuren — ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden: • Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Voorzien van 21 zonnepanelen (omvormer vernieuwd in 2024 en geschikt voor een thuis-accu) • Cv-combiketel (Intergas, 2022) (geschikt voor uitbreiding hybride warmtepomp) • Nieuwe mechanische ventilatiebox • Elektrische sunscreens aan achterzijde • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond (2021) • Parkeren op eigen terrein • Meterkast vernieuwd (3 fasen) t.b.v. laadpaal aan de gevel (2024) Kenmerken: - 190 m2 woonoppervlakte; - 449 m2 eigen grond; Oplevering: in overleg, wat langere termijn Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en locatie van deze prachtige villa. Een uniek huis dat gezien moet worden!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
449 m²
Content
706 m³
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
16-08-2025

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.