Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Rozenlaan 2

2995AT Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heerjansdam

Photo Gallery

Rozenlaan 2 Heerjansdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante vrijstaande bungalow met garage, gebouwd in de jaren ’50, maar eind jaren ’70 gerenoveerd waarbij het oorspronkelijke houten huis is opgetrokken van metselwerk, destijds is ook de verdieping er op gebouwd. De woning is gelegen aan de populaire en rustige Rozenlaan. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en vrijheid. De woning beschikt over een woonkeuken met aangebouwde overkapping, een vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de ligging nabij de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen én de snelle verbinding naar de uitvalswegen A15 en A16, woont u hier rustig én centraal. Indeling Entree via de hal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, de badkamer en de (slaap)kamers — alles gelijkvloers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor comfortabel wonen op één niveau. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De woonkeuken is een prettig pluspunt van deze woning en biedt ruimte om rustig te koken en te tafelen. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met onder andere een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tevens is er een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Via de keuken is er toegang tot de overkapping: een beschutte plek waar u al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten en heerlijk uit de wind zit. In de keuken bevindt zich tevens een luik naar de bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap), waar de cv-combiketel (2021) is opgesteld. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bijzonder comfortabel en is oorspronkelijk ontstaan uit twee kamers. Indien gewenst is deze indeling eenvoudig terug te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede (slaap)kamer, ideaal als logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Buitenruimte De verzorgde tuin ligt rondom de woning en is gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, met voldoende privacy en zon. Bijzonderheden • Gelijkvloers wonen • Vrijstaande garage met in 2024 vernieuwde elektrische deur • Parkeren op eigen terrein • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 • Energielabel G Kenmerken • Perceel eigen grond: 335 m² • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m² • Garage: ca. 16 m² Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
335 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.