Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Burgemeester G.H. Dercksenstraat 27

2995AA Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Burgemeester G.H. Dercksenstraat 27 Heerjansdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, licht, modern en op een toplocatie Welkom op één van de fijnste plekjes van Heerjansdam. Aan de rustige Burgemeester G.H. Dercksenstraat 27 vind je deze knusse maar verrassend complete gezinswoning, perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van heel comfortabel wonen. Verkopers aan het woord: 'De ochtendzon in de woonkamer zorgt dagelijks voor een fijne start en verwarmt de woning erg snel op een prettige manier. Het is een hele fijne wijk met fijne vriendelijke buren wat het woongenot compleet maakt. Een huis waarin je jezelf al snel thuis voelt, veel rust uitstraalt, heerlijk wakker wordt en ondanks de grootte het erg ruim aanvoelt. De woning ligt op 129 m² eigen grond, in een kindvriendelijke en populaire woonwijk, met aan de voorzijde een rustig wandelpad en openbaar groen. Geen druk verkeer voor de deur, wel een vrij en groen uitzicht. Dat voelt meteen goed. Wonen met sfeer en comfort Deze woning is gebouwd omstreeks in 1959 en is de afgelopen jaren met veel zorg en zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Alles is netjes, eigentijds en goed afgewerkt: echt zo’n huis waar je je spullen neerzet en klaar bent. Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, toilet en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de brede, kamerhoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. De schuifpui aan de achterzijde maakt binnen en buiten één geheel: openzetten, terras op, koffie in de zon of een lange zomeravond met vrienden in de tuin. Moderne keuken en warme basis Grenzend aan de woonkamer ligt de recent vernieuwde keuken (2021). Trendy, praktisch en compleet uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in: ideaal voor barbecues of spelende kinderen. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met vloerverwarming (aangelegd in oktober 2024). Comfortabel, onderhoudsvriendelijk en helemaal van nu. Slim ingedeeld en verrassend compleet Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot: • Twee fijne slaapkamers, beide met ingebouwde kasten • Een slaapkamer met airconditioning • Een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. De moderne badkamer voelt zeer luxe aan en is uitgevoerd met een ruime douchecabine met regendouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Extra fijn: vanuit de badkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar: perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de centrale verwarmingsketel. En goed om te weten: door het plaatsen van een nokverhoging en vaste trap zijn hier uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Ideaal voor de toekomst. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, een gazon, groene hagen en borders. Dankzij de zeer gunstig zonligging op het zuid/westen zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. Of het nu lente, zomer of een zachte herfstdag is. Dit is een tuin waar je echt gebruik van maakt. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Wonen in Heerjansdam: rust én bereikbaarheid Heerjansdam ligt op de grens van Barendrecht en combineert het beste van twee werelden: dorps wonen met alle voorzieningen dichtbij, én de dynamiek van Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen allemaal op korte fiets- of loopafstand. Het winkelcentrum van Barendrecht, met horeca, theater Het Kruispunt en bibliotheek, is eveneens dichtbij. Liefhebber van natuur en buiten zijn? Dan zit je hier perfect. De binnenbedijkte Waal, natuurgebied Oude Maas, de Zuidpolder en diverse recreatiegebieden liggen om de hoek. Wandelen, fietsen, varen, suppen of gewoon ontspannen: het kan hier allemaal. Ideaal centraal De ligging is ook praktisch gezien een groot pluspunt: • NS-station Barendrecht op korte afstand • Binnen circa 20 minuten in hartje Rotterdam • Snelle aansluiting op A15, A16 en A29 • Rotterdam Airport circa 30 minuten • Antwerpen circa 45 minuten • Amsterdam circa 55 minuten. Extra pluspunten op een rij: • Energielabel B • 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen en ramen op de begane grond • Keuken vernieuwd in 2021 • vloerverwarming op de begane grond • HR centrale verwarmingsketel (Remeha Avanta) • PVC-vloer in visgraatmotief op de begane grond • Laminaatvloeren op de verdieping • Tuin met een wateraansluiting en verlichting • Stenen berging in de achtertuin. Kortom Een modern, sfeervol en instapklaar (t)huis op een toplocatie. Zo’n woning waar je je meteen thuis voelt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s en video en kom vooral langs om de sfeer zelf te ervaren. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
129 m²
Content
246 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR-combiketel - Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.