Inhabitantes
3.790
Último año: 2025
Burgemeester G.H. Dercksenstraat 27
2995AA Heerjansdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 5.769
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar, licht, modern en op een toplocatie Welkom op één van de fijnste plekjes van Heerjansdam. Aan de rustige Burgemeester G.H. Dercksenstraat 27 vind je deze knusse maar verrassend complete gezinswoning, perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van heel comfortabel wonen. Verkopers aan het woord: 'De ochtendzon in de woonkamer zorgt dagelijks voor een fijne start en verwarmt de woning erg snel op een prettige manier. Het is een hele fijne wijk met fijne vriendelijke buren wat het woongenot compleet maakt. Een huis waarin je jezelf al snel thuis voelt, veel rust uitstraalt, heerlijk wakker wordt en ondanks de grootte het erg ruim aanvoelt. De woning ligt op 129 m² eigen grond, in een kindvriendelijke en populaire woonwijk, met aan de voorzijde een rustig wandelpad en openbaar groen. Geen druk verkeer voor de deur, wel een vrij en groen uitzicht. Dat voelt meteen goed. Wonen met sfeer en comfort Deze woning is gebouwd omstreeks in 1959 en is de afgelopen jaren met veel zorg en zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Alles is netjes, eigentijds en goed afgewerkt: echt zo’n huis waar je je spullen neerzet en klaar bent. Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, toilet en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de brede, kamerhoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. De schuifpui aan de achterzijde maakt binnen en buiten één geheel: openzetten, terras op, koffie in de zon of een lange zomeravond met vrienden in de tuin. Moderne keuken en warme basis Grenzend aan de woonkamer ligt de recent vernieuwde keuken (2021). Trendy, praktisch en compleet uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in: ideaal voor barbecues of spelende kinderen. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met vloerverwarming (aangelegd in oktober 2024). Comfortabel, onderhoudsvriendelijk en helemaal van nu. Slim ingedeeld en verrassend compleet Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot: • Twee fijne slaapkamers, beide met ingebouwde kasten • Een slaapkamer met airconditioning • Een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. De moderne badkamer voelt zeer luxe aan en is uitgevoerd met een ruime douchecabine met regendouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Extra fijn: vanuit de badkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar: perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de centrale verwarmingsketel. En goed om te weten: door het plaatsen van een nokverhoging en vaste trap zijn hier uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Ideaal voor de toekomst. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, een gazon, groene hagen en borders. Dankzij de zeer gunstig zonligging op het zuid/westen zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. Of het nu lente, zomer of een zachte herfstdag is. Dit is een tuin waar je echt gebruik van maakt. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Wonen in Heerjansdam: rust én bereikbaarheid Heerjansdam ligt op de grens van Barendrecht en combineert het beste van twee werelden: dorps wonen met alle voorzieningen dichtbij, én de dynamiek van Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen allemaal op korte fiets- of loopafstand. Het winkelcentrum van Barendrecht, met horeca, theater Het Kruispunt en bibliotheek, is eveneens dichtbij. Liefhebber van natuur en buiten zijn? Dan zit je hier perfect. De binnenbedijkte Waal, natuurgebied Oude Maas, de Zuidpolder en diverse recreatiegebieden liggen om de hoek. Wandelen, fietsen, varen, suppen of gewoon ontspannen: het kan hier allemaal. Ideaal centraal De ligging is ook praktisch gezien een groot pluspunt: • NS-station Barendrecht op korte afstand • Binnen circa 20 minuten in hartje Rotterdam • Snelle aansluiting op A15, A16 en A29 • Rotterdam Airport circa 30 minuten • Antwerpen circa 45 minuten • Amsterdam circa 55 minuten. Extra pluspunten op een rij: • Energielabel B • 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen en ramen op de begane grond • Keuken vernieuwd in 2021 • vloerverwarming op de begane grond • HR centrale verwarmingsketel (Remeha Avanta) • PVC-vloer in visgraatmotief op de begane grond • Laminaatvloeren op de verdieping • Tuin met een wateraansluiting en verlichting • Stenen berging in de achtertuin. Kortom Een modern, sfeervol en instapklaar (t)huis op een toplocatie. Zo’n woning waar je je meteen thuis voelt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s en video en kom vooral langs om de sfeer zelf te ervaren. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Contenido
- 246 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 75 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1959
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- HR-combiketel - Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-02-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- schuifpui
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Heerjansdam
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerjansdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerjansdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerjansdam. En 2025 había 3.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.846.
Promedio WOZ
EUR 432.846
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.774
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
72
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.805 |
| 2022 | 3.820 |
| 2023 | 3.825 |
| 2024 | 3.820 |
| 2025 | 3.790 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.341 |
| 2022 | EUR 330.364 |
| 2023 | EUR 386.745 |
| 2024 | EUR 404.387 |
| 2025 | EUR 432.846 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 880
0-15: 530
15-25: 450
25-45: 820
45-65: 1.115
Nivel académico
Hoger
760
Praktisch
780
Middelbaar
1.300
Origen de los residentes (2025)
Europa
155
Nederland
3.375
Buiten Europa
255
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
360
Appartementen
308
Tussenwoningen
681
Vrijstaande woningen
274
Twee-onder-één-kap woningen
144
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
129
1950 tot 1970
630
1970 tot 1980
244
1980 tot 1990
91
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
119
2010 tot 2020
94
2020 en later
51
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
506
Etiqueta C
333
Etiqueta B
229
Etiqueta E
191
Etiqueta D
152
Etiqueta F
131
Etiqueta G
117
Etiqueta A+
70
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++
9
Etiqueta A++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.258 | 2.960 |
| 2021 | 1.401 | 3.059 |
| 2022 | 1.041 | 2.824 |
| 2023 | 888 | 2.609 |
| 2024 | 873 | 2.624 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 989 • Electricidad: 2.727
Huurwoning
Gas: 703 • Electricidad: 1.862
Koopwoning
Gas: 1.006 • Electricidad: 3.030
Appartement
Gas: 511 • Electricidad: 1.648
Tussenwoning
Gas: 819 • Electricidad: 2.426
Vrijstaande woning
Gas: 1.478 • Electricidad: 3.997
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.066 • Electricidad: 3.314
Actividad empresarial en Heerjansdam (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 500
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 10 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerjansdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerjansdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?
Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?
In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.
Meer viviendas in Heerjansdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Johannes Postlaan 21
2995VH Heerjansdam
€ 398.500 k.k.
€ 4.528/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Appelgaard 46
2995XP Heerjansdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kromme Nering 14
2995BH Heerjansdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.385/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 22
2995TN Heerjansdam
€ 749.500 k.k.
€ 5.721/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Sportlaan 24
2995VN Heerjansdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.023/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 481 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sportlaan 27
2995VN Heerjansdam
€ 700.000 k.k.
€ 7.000/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 499 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Rozenlaan 2
2995AT Heerjansdam
€ 580.000 k.k.
€ 7.250/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Appelgaard 1
2995XP Heerjansdam
Precio bajo petición
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
