Ir directamente al contenido
Logotipo de Key makelaardij

Kromme Nering 14

2995BH Heerjansdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.385

Galería de fotos

Kromme Nering 14 Heerjansdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen én werken mogelijk op een toplocatie in Heerjansdam Aan het gezellige dorpsplein in Heerjansdam bieden wij dit ruime en lichte appartement op de begane grond aan, compleet met een zonnige achtertuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de gemengde bestemming, waardoor naast wonen ook kantoor, dienstverlening en detailhandel tot de mogelijkheden behoren. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is gelegen op een centrale locatie, recht tegenover de kerk, en biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar ruimte is voor een garderobe en ingebouwde schoenenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Aangrenzend bevindt zich de tweede slaapkamer, welke zowel via de eerste slaapkamer als via de hal bereikbaar is. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als tweede slaapkamer/ walk in closet/ logeerkamer/werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast. De separate toiletruimte is netjes betegeld en uitgevoerd in een neutrale, hedendaagse kleurstelling en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de ruime opzet en de prettige lichtinval. Dankzij de aanwezige zijramen en de grote schuifpui (die geplaatst wordt tussen 11 en 18 mei) aan de achterzijde voelt de ruimte open en licht aan. De schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is recent vernieuwd en verzorgd afgewerkt. Deze is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met nette schuttingen en bestrating. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Ligging De woning ligt in de dorpskern van Heerjansdam en biedt vrij uitzicht op de kerk. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het dorp beschikt over meerdere speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek, wat het tot een kindvriendelijke omgeving maakt. Voor recreatie en natuur zijn onder andere het Waaltje, de Oude Maas en diverse buitengebieden in de directe omgeving gelegen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met de A15 en A16 in de nabijheid en station Barendrecht op korte afstand, vanwaar u binnen circa 15 minuten in Rotterdam Centraal bent. Globale afmetingen Woonkamer circa 55 m² Slaapkamer 1 circa 13 m² Slaapkamer 2 circa 11 m² Badkamer circa 4 m² Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 96 m² Gemengde bestemming: geschikt voor wonen, kantoor en geselecteerde detailhandel Tuin gelegen op het zuidoosten met achterom, deze is aangelegd in 2022 Nieuwe kunststof pui aan de voorzijde met triple beglazing en horren (geplaatst oktober 2024) Riolering vervangen 2022 Zijramen vervangen voor hr++ ramen 2023 Dak vervangen en geïsoleerd (oktober 2022) Vernieuwde badkamer (2025) HR CV-ketel Vaillant (2020) Energielabel C Oplevering in overleg Ouderdomsclausule van toepassing Interesse Een veelzijdig appartement met diverse gebruiksmogelijkheden op een centrale locatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
316 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2995

Mapas de Google

Mapa de Heerjansdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerjansdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerjansdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerjansdam. En 2025 había 3.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.846.

Inhabitantes

3.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.846

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.774

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerjansdam
Año Inhabitantes
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerjansdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

506

Etiqueta C

333

Etiqueta B

229

Etiqueta E

191

Etiqueta D

152

Etiqueta F

131

Etiqueta G

117

Etiqueta A+

70

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerjansdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricidad: 3.314

Actividad empresarial en Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerjansdam
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerjansdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerjansdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer viviendas in Heerjansdam

Ver más viviendas en este lugar.