Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Sportlaan 27

2995VN Heerjansdam • Zuid-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Sportlaan 27 Heerjansdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en een tuin om in te verdwijnen….. Soms komt er een woning voorbij die je direct raakt. Waar sfeer, ruimte en ligging moeiteloos samenkomen. Deze charmante vrijstaande bungalow aan de Sportlaan 27 in Heerjansdam is zo’n plek. Een zeldzame kans voor wie droomt van gelijkvloers wonen, omringd door groen, rust en volop privacy en dat op een verrassend centrale locatie. Verkopers aan het woord: 'Wij hebben 29 jaar in deze bungalow gewoond met fijne buren, de tuin en overdekt terras zijn een fijne toevoeging waar wij met familie en vrienden van genoten hebben'. Gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 499 m² midden in het groene en waterrijke Heerjansdam, ervaar je hier elke dag het gevoel van vrijheid. En toch liggen winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte loopafstand. Het beste van twee werelden, precies in balans. Binnen wacht een comfortabele en toegankelijke leefomgeving van circa 100 m² en alle vertrekken op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer of ruimte. De woning ademt een warme, uitnodigende sfeer en biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of te personaliseren. Hier maak je moeiteloos jouw eigen (t)huis van. Via de ruime oprit (die afgesloten kan worden dooreen op afstand bedienbaar elektrisch toegangshek) en de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De royale ontvangsthal verwelkomt je direct met een gevoel van ruimte en overzicht, compleet met garderobe en toilet. De fijne tuingerichte L-vormige living (oppervlakte circa 35 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote en kamerhoge raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig zicht op de omliggende tuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Met comfortabele airconditioning (die ook verwarmd) is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. De half-open keuken sluit perfect aan op de living en is modern uitgevoerd met diepe werkbladen, slimme opbergruimte en diverse inbouw-apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het ruime overdekte terras op: een plek waar lange zomeravonden en knusse herfstdagen vanzelf ontstaan. Rust, ruimte en comfort Deze bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning (die ook kunnen verwarmen) en vaste kasten. Daarnaast is er een royale walk-in closet: een luxe toevoeging die het dagelijks leven nét dat beetje aangenamer maakt. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel (met meubel) en toilet. Alles is aanwezig voor ontspannen starten en eindigen van je dag. Praktisch is ook de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven op z’n best De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd en voelt als een eigen groene oase. Met meerdere terrassen, grind, kunstgras, borders, blijvend groene hagen en volwassen beplanting is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier ieder seizoen van rust, privacy en buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een boek, uitgebreid wilt tafelen of gewoon wilt genieten van de stilte: deze tuin biedt het allemaal. De oprit met fraaie carport en laadpaal maakt het geheel compleet en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze oprit kan worden afgesloten door een op afstand bedienbaar elektrisch toegangshek. Wonen in Heerjansdam - verrassend centraal Heerjansdam staat bekend om zijn dorpse charme, groene karakter en waterrijke omgeving. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Steden als Rotterdam en Dordrecht liggen binnen handbereik, net als het uitgebreide winkel- en voorzieningenniveau van Barendrecht. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is dit een ideale uitvalsbasis. Van wandelen en fietsen in de Zuidpolder tot watersport op de Waal en de Oude Maas, hier ligt het allemaal om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend: uitvalswegen zoals de A15, A16 en A29 zijn snel bereikbaar en het NS-station van Barendrecht brengt je binnen korte tijd naar het centrum van Rotterdam of naar elders. Een plek om verliefd op te worden Deze bungalow is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. De combinatie van vrijstaand wonen, een prachtige tuin, gelijkvloers comfort en een centrale ligging maakt dit tot een woning die je zelden tegenkomt. Een huis dat je moet voelen. Ervaren. En waar je je direct thuis bent. Laat je verrassen door de ruimte, de rust, de mogelijkheden en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Extra pluspunten - comfortabel wonen met nét dat beetje extra • Het zijn vaak de details die het verschil maken. In deze woning vind je een mooie balans tussen praktisch comfort en eigentijdse voorzieningen. Precies wat je zoekt voor zorgeloos en aangenaam wonen • De kozijnen en ramen zijn deels vernieuwd in onderhoudsvriendelijk kunststof en uitgevoerd met HR++-glas. Dat betekent niet alleen een verzorgde uitstraling, maar ook een prettige isolatie en extra wooncomfort, het hele jaar door • Binnen valt direct de moderne afwerking op. De vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn uitgevoerd in stijlvol pvc: duurzaam, onderhoudsvriendelijk én warm van uitstraling. Een perfecte basis voor ieder interieur • De keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot koken en samenzijn. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser: alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en binnen handbereik • Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. De HR-combiketel zorgt voor een aangename temperatuur in huis, terwijl het buitenschilderwerk in 2021 nog professioneel is uitgevoerd. Dat geeft een verzorgd geheel én rust voor de komende jaren • Op zonnige dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm bij de woonkamer een fijne schaduwplek, terwijl de rolluiken rondom - eveneens elektrisch bedienbaar - zorgen voor extra privacy, comfort en een goede nachtrust • De tuin is niet alleen mooi aangelegd, maar ook praktisch ingericht met verlichting en een wateraansluiting. Zo geniet je niet alleen overdag, maar ook in de avonduren van deze groene buitenruimte • En ook aan de toekomst is gedacht: op de oprit vind je een laadpaal voor een elektrische auto. Samen met de ruime parkeergelegenheid onder de carport maakt dit het plaatje compleet • Eventueel is een nabijgelegen garagebox afzonderlijk te koop. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
499 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.