Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Havenkant 6

2995BD Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Havenkant 6 Heerjansdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfectie! Dat is waar ik aan denk bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. Wonen in Heerjansdam is een genot voor iedereen die houdt van de karaktervolle kleinschaligheid van een dorp, maar toch graag dichtbij de stad wil zijn. Op loopafstand zijn winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, en ook op het gebied van recreatie is er veel te doen. Zo zijn er diverse kinderspeelplaatsen, waaronder “Speelpolder Heerjanneke”, het buitenzwembad Waal en Weidebad, mogelijkheden om te varen of heerlijk te suppen op de Waal. Het natuurgebied “De Oude Maas” ligt op slechts enkele minuten fietsen. Verder zijn scholen, kinderdagverblijven en de uitvalswegen A15/A16 binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette entree met meterkast, een keurig verzorgde toiletruimte, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming en een stijlvol wandmeubel met geïntegreerde sfeerhaard, die elektrisch kan verwarmen. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer extra ruim en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De riante open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast. Het geheel is fraai afgewerkt met een composiet werkblad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig verzorgde slaapkamers: • Slaapkamer I: ca. 4.09 x 2.59 m (achterzijde woning) • Slaapkamer II: ca. 5.22 x 3.01 m, voorzien van airconditioning (achterzijde woning) • Slaapkamer III: ca. 3.97 x 3.01 m (voorzijde woning) De moderne, luxe badkamer beschikt over een ligbad, een ruime douche, een wastafel met meubel, een designradiator, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn twee ruime slaapkamers toegankelijk: • Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning en elektrisch bedienbare rolluiken. • Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een groot Veluxraam. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2007), de wasapparatuur en de omvormer voor de 17 zonnepanelen. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens ruime bergvliering, bereikbaar via de overloop middels een Vlizotrap. ________________________________________ Buitenruimte De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging met volop opbergmogelijkheden. Deze berging is geïsoleerd en voorzien van elektra. Tot slot is er een sfeervolle met Sedum gedekte overkapping met lichtkoepel van ca. 4.94 x 3.11 m. ________________________________________ Bijzonderheden • 17 zonnepanelen (eigendom) • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Alle ruimtes boven zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • Zonnige tuin op het zuidoosten • Vijf ruime slaapkamers • Grote kunststof dakkapel met HR++ beglazing • Goed geïsoleerd, energielabel A (excl. zonnepanelen) ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte:162 m² • Inhoud: 601 m³ • Perceeloppervlakte: 238 m² Oplevering: eind december 2025 ________________________________________ Is je interesse gewekt? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze fantastische woning. Wij laten je met plezier alles zien!

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.