Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Havenkant 6

2995BD Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Havenkant 6 Heerjansdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfectie! Dat is waar ik aan denk bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. Wonen in Heerjansdam is een genot voor iedereen die houdt van de karaktervolle kleinschaligheid van een dorp, maar toch graag dichtbij de stad wil zijn. Op loopafstand zijn winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, en ook op het gebied van recreatie is er veel te doen. Zo zijn er diverse kinderspeelplaatsen, waaronder “Speelpolder Heerjanneke”, het buitenzwembad Waal en Weidebad, mogelijkheden om te varen of heerlijk te suppen op de Waal. Het natuurgebied “De Oude Maas” ligt op slechts enkele minuten fietsen. Verder zijn scholen, kinderdagverblijven en de uitvalswegen A15/A16 binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette entree met meterkast, een keurig verzorgde toiletruimte, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming en een stijlvol wandmeubel met geïntegreerde sfeerhaard, die elektrisch kan verwarmen. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer extra ruim en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De riante open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast. Het geheel is fraai afgewerkt met een composiet werkblad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig verzorgde slaapkamers: • Slaapkamer I: ca. 4.09 x 2.59 m (achterzijde woning) • Slaapkamer II: ca. 5.22 x 3.01 m, voorzien van airconditioning (achterzijde woning) • Slaapkamer III: ca. 3.97 x 3.01 m (voorzijde woning) De moderne, luxe badkamer beschikt over een ligbad, een ruime douche, een wastafel met meubel, een designradiator, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn twee ruime slaapkamers toegankelijk: • Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning en elektrisch bedienbare rolluiken. • Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een groot Veluxraam. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2007), de wasapparatuur en de omvormer voor de 17 zonnepanelen. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens ruime bergvliering, bereikbaar via de overloop middels een Vlizotrap. ________________________________________ Buitenruimte De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging met volop opbergmogelijkheden. Deze berging is geïsoleerd en voorzien van elektra. Tot slot is er een sfeervolle met Sedum gedekte overkapping met lichtkoepel van ca. 4.94 x 3.11 m. ________________________________________ Bijzonderheden • 17 zonnepanelen (eigendom) • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Alle ruimtes boven zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • Zonnige tuin op het zuidoosten • Vijf ruime slaapkamers • Grote kunststof dakkapel met HR++ beglazing • Goed geïsoleerd, energielabel A (excl. zonnepanelen) ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte:162 m² • Inhoud: 601 m³ • Perceeloppervlakte: 238 m² Oplevering: eind december 2025 ________________________________________ Is je interesse gewekt? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze fantastische woning. Wij laten je met plezier alles zien!

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.