Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Lisdodde 22

2995TN Heerjansdam • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Lisdodde 22 Heerjansdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A Op een fijne en rustige locatie in het geliefde Heerjansdam staat deze nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2002 met garage en eigen oprit. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Heerjansdam biedt het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp, gecombineerd met de nabijheid van de stad. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook op recreatief gebied is er volop aanbod, zoals diverse speelplaatsen (waaronder Speelpolder Heerjanneke), het buitenzwembad Waal en Weidebad en de Waal voor vaar- en supmogelijkheden. Het natuurgebied De Oude Maas ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en uitvalswegen (A15/A16) snel en eenvoudig bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de nette entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne open keuken (2025) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd Novi afzuigsysteem en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de keuken is de ruime garage bereikbaar. Deze is voorzien van een keukenblok met afzuigkap en een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer (2025). ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, cv-ruimte en badkamer. • Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, voorheen twee kamers en eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling • Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde • Badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator en de aansluitingen voor wasapparatuur. • CV ruimte: opstelplaats cv combiketel en extra bergruimte. ________________________________________ Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime (slaap)kamer met twee Velux dakramen en praktische bergruimte met WTW installatie. Op het dak aan de zuidwestzijde liggen 11 zonnepanelen geplaatst in 2020 met totaal 3520 WP ________________________________________ Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met een eigen oprit en toegang tot de garage. ________________________________________ Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Eigen oprit • Zonnige tuin op het zuidwesten • Moderne keuken (2025) • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) • Energielabel A • 11 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Woonoppervlakte: 131 m2 • Perceeloppervlakte: 245m2 • Bouwjaar: 2002 Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
533 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.