Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Johannes Postlaan 21

2995VH Heerjansdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 398.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.320

Kaufpreis /m²: € 4.528

Fotoalbum

Johannes Postlaan 21 Heerjansdam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden tussenwoning met nokverhoging en dakkapel, drie slaapkamers en prachtig groen uitzicht. Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning aan de Johannes Postlaan in het rustige en groene Heerjansdam. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met een plantsoen aan de voorzijde, waardoor u geniet van een vrij uitzicht en veel privacy. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en Dordrecht. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (vernieuwd in 2014), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een keurig verzorgde toiletruimte met een wandcloset en wastafeltje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming. De half open keuken uit 2014 heeft een gezellige eetbar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, wasruimte met een tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1 (voorzijde): afmetingen ca. 3.61 x 2.76 m, voorzien van een elektrisch rolluik. • Slaapkamer 2 (achterzijde): afmetingen ca.3.61 x 3.09 m, eveneens met een elektrisch rolluik. De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte met designradiator, aansluitingen voor wasmachine en droger, kastruimte en een tweede toilet. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2023), rolluik en bergruimte achter de knieschotten. • Slaapkamer 3: een royale kamer dankzij de nokverhoging (2018), een grote dakopbouw aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde. Beide zijn voorzien van rolluiken. De airco (Mitsubishi) zorgt voor extra comfort. Achter de knieschotten is nog extra opbergruimte aanwezig. Afmetingen ca. 3.64 x 3.64 m. Buiten: De ruime voortuin is netjes aangelegd, is voorzien van een buitenkraan en biedt uitzicht op het plantsoen. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een stenen berging met elektra, een buitenkraan, een groot elektrisch zonnescherm en een achterom. Achter in de tuin is een fijne overkapping gerealiseerd met houtkachel. Kenmerken • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: 88 m2 • Perceeloppervlakte: 150 m2 eigen grond • Energielabel: C Bijzonderheden • Zeer goed onderhouden, instapklare gezinswoning. • Buitenschilderwerk van 2024 • Kunststof kozijnen met HR++ glas en hardhouten kozijnen met HR glas • Elektrische rolluiken op alle ramen • Ruime voor- en achtertuin • Airco op de tweede verdieping (Mitsubishi 2019) voor koelen en verwarmen • Dakkapel aan de voorzijde en dakopbouw aan de achterzijde, volledig geïsoleerd. • Betonnen (geïsoleerde) begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren • Vloerverwarming op de begane grond Oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 398.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.320

2,78%

Jährlich

%

€ 19.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.