Direkt zum Inhalt
Logo von Troost Onroerend Goed

Aalbersestraat 5

6415GA Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 256.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.970

2 % Übertragungssteuer (€ 5.120) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 262.970

Kaufpreis /m²: € 2.169

Fotoalbum

Aalbersestraat 5 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Aalbersestraat 5 in Heerlen, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen! Deze instapklare, verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning (tussenwoning) is ideaal voor wie zonder verbouwen wil verhuizen. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 117 m², vier volwaardige slaapkamers en een moderne afwerking biedt deze woning alles wat u van een hedendaagse woning mag verwachten. BESCHRIJVING & INDELING De woning, gebouwd in 1950, is grondig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle PVC visgraatvloer op, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Begane grond: Entree, gang en gastentoilet. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor plaats aan een sfeervolle eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet u hier van veel daglicht. Een heerlijke leefruimte waar wonen, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De moderne, open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de verdiepingen zijn de vloeren afgewerkt met PVC laminaat, wat niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De eerste etage biedt drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 5 m²), deels voorzien van muurkasten en waarvan een voorzien van een balkon. Tevens bevindt zich hier de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en handset, en een toilet. Het infrarood wandpaneel zorgt daarbij voor extra warmte en comfort in de badkamer. Functionele en praktische bergruimte met wasmachine-aansluiting en omvormer; alles bij de hand maar netjes uit het zicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt niet alleen een ruime, vierde slaapkamer (ca. 10 m²) met dakkapel, maar tevens twee ruime bergingen. Souterrain: De woning beschikt over een kelderruimte van ca. 8 m². Buitenzijde: Buiten geniet u van een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. De tuin beschikt over een praktische, stenen tuinberging en een achterom via de tuinberging. Achter de tuinberging bevindt zich nog een afgesloten, mandelig pad dat enkel door bewoners van huisnummer 3, 5 en 7 gebruikt wordt. OVER DE WIJK: Dit is een fijne, toegankelijke woonomgeving met een sterke sociale samenhang, goede voorzieningen en een uitstekende ligging. Het is een wijk waar buren elkaar kennen en waar gezinnen zich snel thuis voelen. Meezenbroek heeft een prima ligging. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Heerlen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Aken zijn snel te bereiken, en openbaar vervoer is ruim aanwezig. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN: Energielabel A 10 zonnepanelen (2023 - eigendom) CV en warmwaterinstallatie: 2022 - gehuurd (ca. € 37,- per maand) Spouwmuren voor- en achterzijde nageïsoleerd (2022) Platte daken: 3 jaar oud Dak: geïsoleerd Buitenschilderwerk: 2022 Elektrische installatie, water- en afvoerleidingen vernieuwd Tuinberging v.v. nieuwe stroomvoorzieningen Dakkapel in 2022 geplaatst Trapverlichting met bewegingsensor De gegevens en (eventuele) plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 256.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.970

2 % Übertragungssteuer (€ 5.120) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 262.970

2,78%

Jährlich

%

€ 12.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 256.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6415

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.