Direct naar de inhoud
Logo van Troost Onroerend Goed

Aalbersestraat 5

6415GA Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 256.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.970

2% overdrachtsbelasting (€ 5.120) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 262.970

Koopprijs /m²: € 2.169

Fotogalerij

Aalbersestraat 5 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Aalbersestraat 5 in Heerlen, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen! Deze instapklare, verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning (tussenwoning) is ideaal voor wie zonder verbouwen wil verhuizen. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 117 m², vier volwaardige slaapkamers en een moderne afwerking biedt deze woning alles wat u van een hedendaagse woning mag verwachten. BESCHRIJVING & INDELING De woning, gebouwd in 1950, is grondig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle PVC visgraatvloer op, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Begane grond: Entree, gang en gastentoilet. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor plaats aan een sfeervolle eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet u hier van veel daglicht. Een heerlijke leefruimte waar wonen, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De moderne, open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de verdiepingen zijn de vloeren afgewerkt met PVC laminaat, wat niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De eerste etage biedt drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 5 m²), deels voorzien van muurkasten en waarvan een voorzien van een balkon. Tevens bevindt zich hier de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en handset, en een toilet. Het infrarood wandpaneel zorgt daarbij voor extra warmte en comfort in de badkamer. Functionele en praktische bergruimte met wasmachine-aansluiting en omvormer; alles bij de hand maar netjes uit het zicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt niet alleen een ruime, vierde slaapkamer (ca. 10 m²) met dakkapel, maar tevens twee ruime bergingen. Souterrain: De woning beschikt over een kelderruimte van ca. 8 m². Buitenzijde: Buiten geniet u van een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. De tuin beschikt over een praktische, stenen tuinberging en een achterom via de tuinberging. Achter de tuinberging bevindt zich nog een afgesloten, mandelig pad dat enkel door bewoners van huisnummer 3, 5 en 7 gebruikt wordt. OVER DE WIJK: Dit is een fijne, toegankelijke woonomgeving met een sterke sociale samenhang, goede voorzieningen en een uitstekende ligging. Het is een wijk waar buren elkaar kennen en waar gezinnen zich snel thuis voelen. Meezenbroek heeft een prima ligging. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Heerlen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Aken zijn snel te bereiken, en openbaar vervoer is ruim aanwezig. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN: Energielabel A 10 zonnepanelen (2023 - eigendom) CV en warmwaterinstallatie: 2022 - gehuurd (ca. € 37,- per maand) Spouwmuren voor- en achterzijde nageïsoleerd (2022) Platte daken: 3 jaar oud Dak: geïsoleerd Buitenschilderwerk: 2022 Elektrische installatie, water- en afvoerleidingen vernieuwd Tuinberging v.v. nieuwe stroomvoorzieningen Dakkapel in 2022 geplaatst Trapverlichting met bewegingsensor De gegevens en (eventuele) plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 256.000

Kosten koper (geschat): € 6.970

2% overdrachtsbelasting (€ 5.120) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 262.970

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 256.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6415

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.