Direkt zum Inhalt
Logo von Vijgen Makelaardij

Den Haagstraat 13

6415XG Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 274.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.330

Kaufpreis /m²: € 3.186

Fotoalbum

Den Haagstraat 13 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT MOOIE, HALFVRIJSTAANDE HUIS MET PRETTIGE TUIN, DIEPE GARAGE EN RUIME HOBBYKELDER LIGT DICHT BIJ HET CENTRUM VAN HEERLEN IN DE GELIEFDE WOONWIJK SCHAESBERGERVELD. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 1,86 M., DROOG): Hier bevinden zich twee ruime kelderruimtes (mogelijke kamers of hobbyruimte). Ruimte 1: 4,29 x 3,56 m. Ruimte 2: ca. 5,00 x 4,30 m. met deur en trapje naar de tuin. Hier bevindt zich ook de mogelijkheid voor aansluiting van wasmachine en droger. PARTERRE: Via de brede voortuin met oprit naar de garage, bereik je de entree. De fraai betegelde gang biedt toegang tot de meterkast (geheel modern, 8 groepen, 2 fasengroep, 2 aardlekschakelaars, 1 groep voor de 8 zonnepanelen en de hoofdschakelaar), het betegeld toilet met wandcloset, het trappenhuis, de keuken en de woonkamer. De gesloten (leef-)keuken 3,55 x 2,17 m. is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, met heteluchtoven, 5 velden inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte in ladeblok en kasten. De woonkamer ca. 5,01 x 4,24 m. is voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer en heeft een openslaande deur naar de tuin. Hier is er ook een aansluiting voor een hout-/pelletkachel (d.m.v. moderne RVS dubbelwandige rookgasafvoer). De geheel omsloten tuin ligt op het zuiden en heeft een mooi, overdekt vlonderterras 3,37 x 3,93 m. met een luik naar de keldertrap, een tuinberging ca. 6 m² en er is toegang tot de zeer ruime garage met werkplaats (mogelijke hobby- of kantoorruimte) via de dubbele openslaande deuren. In de garage inclusief werkplaats 10,46 x ca. 2,58/ 3,10 m. bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel (Nefit Proline NXt cw4, eigendom, 2025) en er is een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage is ook leidingwerk voorbereid voor het plaatsen van een radiator. Er is een gootsteen met warm en koud water. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 4,25 x 3,54 m. met vaste trap naar de zolderkamer. Slaapkamer 2: 3,99 x 2,09 m. met doorgang naar slaapkamer 3 Slaapkamer 3: 2,25 x 2,28 m. met doorgang naar de badkamer (die ook vanuit de gang bereikbaar is. De moderne badkamer (2024) is luxe betegeld en is voorzien van een brede inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel en en tweede toilet (wandcloset). 2E VERDIEPING: De zolderkamer ca. 4,22 x 3,06 m. heeft een brede dakkapel, maar is verder nog niet afgewerkt. ALGEMEEN: Dit is een mooi huis met een prettige ligging en veel extra ruimte, ideaal voor de hobbyist of thuiswerker. Het huis is goed onderhouden, direct bewoonbaar en heeft mooie uitbreidingsmogelijkheden in de extra ruimte. De ligging in de wijk, op ca. 10 min. loopafstand naar Heerlen centrum/bus en treinstation, is ideaal. Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels van houten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van dubbel beglazing. Aan de achterzijde is het huis voorzien van rolluiken. De Hr combi c.v. ketel (januari 2025) en de 8 zonnepanelen zijn eigendom. Met de renovatie van de badkamer in 2024 is ook het leidingwerk (water, electra, c.v. en afvoeren) grotendeels vervangen. De dakkapel is in 2023 geheel nieuw geplaatst en in 2026 is het dak na-geïsoleerd.

Hypothek berekenen

€ 274.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.330

2,78%

Jährlich

%

€ 13.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6415

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.