Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijgen Makelaardij

Den Haagstraat 13

6415XG Heerlen • Limburg

Disponible

€ 274.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 281.330

Precio de compra /m²: € 3.186

Galería de fotos

Den Haagstraat 13 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIT MOOIE, HALFVRIJSTAANDE HUIS MET PRETTIGE TUIN, DIEPE GARAGE EN RUIME HOBBYKELDER LIGT DICHT BIJ HET CENTRUM VAN HEERLEN IN DE GELIEFDE WOONWIJK SCHAESBERGERVELD. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 1,86 M., DROOG): Hier bevinden zich twee ruime kelderruimtes (mogelijke kamers of hobbyruimte). Ruimte 1: 4,29 x 3,56 m. Ruimte 2: ca. 5,00 x 4,30 m. met deur en trapje naar de tuin. Hier bevindt zich ook de mogelijkheid voor aansluiting van wasmachine en droger. PARTERRE: Via de brede voortuin met oprit naar de garage, bereik je de entree. De fraai betegelde gang biedt toegang tot de meterkast (geheel modern, 8 groepen, 2 fasengroep, 2 aardlekschakelaars, 1 groep voor de 8 zonnepanelen en de hoofdschakelaar), het betegeld toilet met wandcloset, het trappenhuis, de keuken en de woonkamer. De gesloten (leef-)keuken 3,55 x 2,17 m. is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, met heteluchtoven, 5 velden inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte in ladeblok en kasten. De woonkamer ca. 5,01 x 4,24 m. is voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer en heeft een openslaande deur naar de tuin. Hier is er ook een aansluiting voor een hout-/pelletkachel (d.m.v. moderne RVS dubbelwandige rookgasafvoer). De geheel omsloten tuin ligt op het zuiden en heeft een mooi, overdekt vlonderterras 3,37 x 3,93 m. met een luik naar de keldertrap, een tuinberging ca. 6 m² en er is toegang tot de zeer ruime garage met werkplaats (mogelijke hobby- of kantoorruimte) via de dubbele openslaande deuren. In de garage inclusief werkplaats 10,46 x ca. 2,58/ 3,10 m. bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel (Nefit Proline NXt cw4, eigendom, 2025) en er is een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage is ook leidingwerk voorbereid voor het plaatsen van een radiator. Er is een gootsteen met warm en koud water. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 4,25 x 3,54 m. met vaste trap naar de zolderkamer. Slaapkamer 2: 3,99 x 2,09 m. met doorgang naar slaapkamer 3 Slaapkamer 3: 2,25 x 2,28 m. met doorgang naar de badkamer (die ook vanuit de gang bereikbaar is. De moderne badkamer (2024) is luxe betegeld en is voorzien van een brede inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel en en tweede toilet (wandcloset). 2E VERDIEPING: De zolderkamer ca. 4,22 x 3,06 m. heeft een brede dakkapel, maar is verder nog niet afgewerkt. ALGEMEEN: Dit is een mooi huis met een prettige ligging en veel extra ruimte, ideaal voor de hobbyist of thuiswerker. Het huis is goed onderhouden, direct bewoonbaar en heeft mooie uitbreidingsmogelijkheden in de extra ruimte. De ligging in de wijk, op ca. 10 min. loopafstand naar Heerlen centrum/bus en treinstation, is ideaal. Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels van houten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van dubbel beglazing. Aan de achterzijde is het huis voorzien van rolluiken. De Hr combi c.v. ketel (januari 2025) en de 8 zonnepanelen zijn eigendom. Met de renovatie van de badkamer in 2024 is ook het leidingwerk (water, electra, c.v. en afvoeren) grotendeels vervangen. De dakkapel is in 2023 geheel nieuw geplaatst en in 2026 is het dak na-geïsoleerd.

Hipoteca berekenen

€ 274.000

Coste del comprador (estimado): € 7.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 281.330

2,78%

Anualmente

%

€ 13.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 274.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6415

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.