Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Hamerstraat 5

6411CS Heerlen • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.429

Galería de fotos

Hamerstraat 5 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instapklaar herenhuis op toplocatie in Heerlen! In de geliefde en centraal gelegen wijk Lindeveld in Heerlen bevindt zich dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime herenhuis. De woning combineert karakter en modern wooncomfort, met onder andere een sfeervolle woonkamer, een halfopen moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid voor 5) én diverse recente upgrades zoals 10 zonnepanelen (2022), drie airco’s (2023) en een nieuwe cv-installatie uit 2025. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevelisolatie (2022) en het verzorgde afwerkingsniveau is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Kelder: Praktische provisieruimte, ideaal voor opslag. Begane grond: Sfeervolle entree met vestibule en meterkast. De glas-in-loodramen en charmante plavuizen zorgen voor de echte jaren '30 sfeer. Hal met trapopgang en toiletruimte. De halfopen woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer en voorzien van airconditioning. De hoge plafonds, sierlijsten, shutters en allesbrander zorgen voor een aangename leefruimte. Eerste verdieping: Middels stijlvolle sierlijke trap te bereiken overloop. Op de overloop is de airconditioning gesitueerd en biedt eveneens toegang naar de drie slaapkamers, allen voorzien van een charmante plankenvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er op de overloop een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Daarnaast is er een praktische betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen en een wastafel. De royale, imposante zolderruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer met vide. De houten spanten maken de dakconstructie tot een geweldig geheel. Hier is tevens ook de opstelling van de HR combi cv-installatie, vernieuwd in 2025 (huur). Buitenruimte: Compacte, onderhoudsvriendelijke achtertuin die geheel is beklinkerd. Het terras is deels overdekt en aan de achterzijde is een buitenberging gecreëerd, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en dergelijke. (er is geen achterom). Bijzonderheden: - Instapklare jaren '30 woning die in een karakteristieke, charmante stijl is afgewerkt. - Energielabel C. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2022, eigendom). - De cv-installatie is in 2025 vernieuwd (huur). - In de woning zijn drie airconditioning aanwezig. - In 2022 is de gevel geïsoleerd. - In 2002 is het pannendak vernieuwd en geïsoleerd. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (deels vernieuwd in 2023). - Houten kozijnen recent geschilderd (2023). - Parkeren met vergunning aan de voorzijde. - Centrale ligging nabij het centrum van Heerlen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en Zuyderland Ziekenhuis zijn op loopafstand. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6411

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.