Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Heerlen

Heesbergstraat 62 D

6417AD Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Heesbergstraat 62 D Heerlen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Over instapklaar gesproken! Dua Vista is een modern appartementencomplex dat is opgeleverd in 2007. De appartementen zijn er ruim en voorzien van alle gemakken. Het complex staat centraal in de omgeving. Op loop- of fietsafstand treft u het veelzijdige winkelcentrum van Heerlen, een heerlijk wandelgebied en -als u niet in Heerlen werkt- de aansluiting op de stadsautoweg. In het complex zijn negentien appartementen gerealiseerd. Het appartement met huisnummer 62D is op de vierde verdieping via lift bereikbaar. Aan de voorzijde kijkt u vanuit uw loggia uit over de groene omgeving en ook het centrum van Heerlen is vanuit uw woonkamer te zien. Het appartement is tot in detail afgewerkt, waarbij de eigenaar niet heeft stilgezeten. Recent is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en is de cv-ketel vervangen. Niet alleen het appartement, ook het complex krijgt dankzij een actieve vereniging van eigenaren alle aandacht. Op de begane grond is de centrale en ruime ontvangsthal met het trappenhuis en de lift. Vanzelfsprekend heeft u gezien wie er binnenkomt via de videocom. In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over twee privéparkeerplaatsen. Ook is er een eigen berging (circa 8m²) die, net als de parkeerplaatsen, via het trappenhuis en de lift bereikbaar is. Op de vierde verdieping zijn drie appartementen. Nummer 62D is aan de voorzijde van het complex en heeft een fraai uitzicht over de groene omgeving. U komt binnen in de ruime ontvangsthal met aangrenzend de meterkast en het gastentoilet. Via een deels glazen deur gaat u naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is maar liefst circa 70m² groot en verdeeld in een zitkamer en eetkamer. De zitkamer meet circa 7,32m x 5,98m en de eetkamer circa 6,48m x 3,49m. Aan de eetkamer grenzen de loggia en de keuken. In de loggia (circa 4,80m x 3,20m) aan de voorzijde van het appartement is het heerlijk vertoeven. U geniet hier van een weids uitzicht over de omgeving. Er zijn elektrisch bedienbare screens. De keuken (circa 4,88m x 2,72m) staat in open verbinding met de eetkamer en is ingericht met een luxe hoekkeuken uit 2021 en is voorzien van alle gewenste apparatuur. In de erachter gelegen bijkeuken (circa 4,88m x 2,40m) zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hangt hier de cv-ketel (Remeha, huur, 2024). Via een tweede hal is het slaapgedeelte toegankelijk. Hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer meet circa 5,82m x 3,80. De andere slaapkamers zijn circa 6,57m x 2,28m en 4,32m x 2,54m groot. De lichte badkamer (circa 3,00m x 2,80m) is ingericht met ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook is er separaat een tweede toilet. Rondom het complex is een prachtige parkachtige privé tuin voor de bewoners van Dua Vista, evenals meer dan voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Recent is er een jeu des boules baan aangelegd. Er is een actieve vereniging van eigenaren in Dua Vista. Het complex ziet er dan ook zeer verzorgd uit. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 425,- Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
9 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2024, huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6417

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.