Direkt zum Inhalt
Logo von Stronger Than All

Italiëlaan 164

6414TT Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 154.850

Kaufpreis /m²: € 1.145

Fotoalbum

Italiëlaan 164 Heerlen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIEDEN VANAF: € 150.000,- Digitale taxatiewaarde €196.000 – €212.000 ------------------------------------------------------------ ## OPENHUIS / BEZICHTIGINGEN zaterdag 31 januari : 12:00 - 13:30 Zondag 1 februari: 12:00 - 13:30 Woning wordt verkocht op maandag 2 februari aan de beste bieder. Meld je aan door een bezichtiging aan te vragen of vraag een brochure aan:: Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ # WAAROM KOPEN? Soms koop je een huis dat helemaal af is. Maar dat betekent ook dat je de hoofdprijs betaalt – en dan is het misschien niet eens helemaal jouw smaak. Binnen een paar jaar vervang je alsnog de keuken of badkamer, terwijl je daar eigenlijk al voor hebt betaald. Zonde! Bij deze woning hoef je die extra kosten niet te maken. De keuken en badkamer zijn keurig en in goede staat. De woning is cosmetisch helemaal netjes, dus je kunt er zo in. Wil je later iets aanpassen? Dan doe je dat in jouw eigen tempo en volledig naar jouw smaak. Grijp je kans en vraag nu de brochure aan om alle mogelijkheden te ontdekken! Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ # BELANGRIJKE ZAKEN OM TE WETEN *Bieden vanaf:* € 150.000 De prijs die er nu staat is een bieden vanaf prijs. Dit is geen vraagprijs, maar een richtprijs om je een idee te geven van de prijsklasse waar dit huis in valt. De verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen. We geven je vooraf alle informatie over de waarde, zodat je zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt en zelf kunt bepalen wat de woning voor jou waard is nadat je hem gezien hebt. Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie over dit huis te ontvangen! ------------------------------------------------------------ # INDELING * In de brochure vind je meer gedetailleerde informatie over de indeling. * Uitgebreide plattegronden zijn beschikbaar, Vraag nu de brochure aan om alles te bekijken! Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ *****MEER OVER HET HUIS***** Uniek aan deze woning is de combinatie van een royale voor- en achtertuin, een groot dakterras én een overdekte buitenruimte onder het dakterras, waardoor u het hele jaar door van buiten kunt genieten. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte met een warme uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van **airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen**, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De nette keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor deze direct in gebruik te nemen is. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en een extra kamer die eenvoudig kan worden gerealiseerd als 4e slaapkamer (thans werkkamer). ------------------------------------------------------------ *****BIJZONDERHEDEN***** - Riante voor- en achtertuin - Groot dakterras - Overdekte buitenruimte onder het dakterras - Lichte woonkamer met prettige lichtinval - Complete keuken met alle inbouwapparatuur - Airconditioning (koelen en verwarmen) - 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot 4e slaapkamer (thans werkkamer) ------------------------------------------------------------ ***** OOK SLIMMER KOPEN? VRAAG HET PAKKET NU AAN***** Ontdek hoe je slimmer deze woning kunt kopen dan andere kopers In ons gratis Koper Informatiepakket lees je onder andere: Hoe je de kosten koper níet uit eigen zak hoeft te betalen Hoe je tot € 9.000 extra hypotheek kunt krijgen voor verbouwingen Hoe de waarde van deze woning tot stand is gekomen, en hoe jij als koper kunt inschatten wat een eerlijke prijs is Hoe je bij deze woning mogelijk meer kunt lenen dan je denkt Hoe ons transparante biedsysteem werkt – dus geen blinde biedingen of tijdsdruk En nog veel meer praktische kooptips die je nergens anders vindt Aanvragen is makkelijk: klik op ‘Neem contact op’, typ het woord Brochure bij “Wat is je vraag?” en verstuur je aanvraag. Liever direct bezichtigen? Ook goed – dan sturen we het pakket vanzelf mee. ------------------------------------------------------------ # INDELING * In de brochure vind je meer gedetailleerde informatie over de indeling. * Uitgebreide plattegronden en een video van deze woning zijn beschikbaar. * Neem een kijkje om een duidelijk beeld te krijgen van de ruimtelijke opzet. Vraag nu de brochure aan om alles te bekijken! ------------------------------------------------------------ # CONTACT Heb je liever direct iemand die je vragen kan beantwoorden? Geen probleem! Stuur ons een WhatsApp-bericht zodat we je kunnen terugbellen, of als je liever chat, dan kan dat ook. Klik op de knop 'Toon telefoonnummer' voor ons WhatsApp-nummer te bekijken. Op mobiel? Klik onderaan op de oranje knop 'Bel' voor ons whatsApp-nummer. Liever alles rustig nalezen? Vraag dan de brochure aan. Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ # HOE ZONDER RISICO DEEL TE NEMEN TIJDENS OPENHUIS? Vul het formulier in tijdens het open huis: * Plaats een startbod van minimaal € 1. Dit is puur symbolisch en bedoeld als vrijblijvende inschrijving. Het geeft je de mogelijkheid om mee te doen zonder dat je direct een serieus bod hoeft uit te brengen. * Overhandig het formulier aan de gastheer of gastvrouw. * Je startbod is niet bindend en kan op maandagavond worden aangepast tijdens de biedingsrondes. ## Waarom een startbod van € 1? * Geen druk tijdens het open huis – Je kunt de woning eerst rustig bekijken en later beslissen. * Je blijft op de hoogte van het biedproces – Wil je alleen weten waar het bod op uitkomt? Doe dan gewoon mee met een symbolisch bod van € 1 en ontvang updates over de biedingen. * Vrijblijvend meedoen – Je hoeft pas op maandagavond echt te beslissen of je een hoger bod wilt uitbrengen. Wil je deelnemen of gewoon weten waar het bod op uitkomt? Vul het formulier in! Twijfel je nog? Vul € 1 in en je hebt het hele weekend om erover na te denken. ------ # WAT GEBEURT ER OP MAANDAG? * Iedereen die een bod heeft uitgebracht (minimaal 1 euro ), wordt gebeld. * Je krijgt informatie over het hoogste bod en het aantal bieders. * Je kunt besluiten of je een hoger bod uitbrengt met een minimum van 1000 euro of meer. * Dit proces herhaalt zich totdat de hoogste bieder bekend is. Wil je deelnemen of gewoon weten waar het bod op uitkomt? Vraag nu de brochure aan voor alle details! ------------------------------------------------------------ # EERLIJK & TRANSPARANT BIEDEN Geen blinde biedingen: * Tijdens elke biedingsronde hoor je hoeveel bieders er zijn en wat het hoogste bod is. * De winnaar mag het volledige biedingsproces inzien en controleren. Vraag nu de brochure aan en ontdek hoe het biedproces werkt! ------------------------------------------------------------ # AANKOOP MET STANDAARDVOORWAARDEN Je krijgt alle gebruikelijke bescherming: * Standaard koopovereenkomst * Bedenktijd * Financieringstermijn Verkoopervaring sinds 2009 – Al meer dan 1000 woningen succesvol verkocht! Vraag nu de brochure aan en ontdek alle voordelen! Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ # STANDAARDCLAUSULES Toelichtingsclausule NEN 2580. * Meetinstructie volgens NEN2580. * Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretaties of afrondingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.850

2,78%

Jährlich

%

€ 7.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hesi (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6414

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.