Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Rembrandtstraat 9

6415JC Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.281

Fotoalbum

Rembrandtstraat 9 Heerlen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met parkeergelegenheid en 4 slaapkamers in Heerlen Op zoek naar een fijne, instapklare woning? Deze woning biedt comfort en een moderne afwerking. Met vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken (2025) en een moderne badkamer is dit een ideale gezinswoning. Wat maakt deze woning bijzonder? - Instapklaar; - 4 slaapkamers; - Keuken met kookeiland (2025); - Moderne badkamer; - Kozijnen vernieuwd in 2025; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Achtertuin met achteringang. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Daarnaast ligt het centrum van Heerlen op korte afstand en zijn uitvalswegen richting onder andere Maastricht, Eindhoven en Aken snel bereikbaar. Indeling Via de entree betreden we de woning, met toegang tot de woonkamer, meterkast en het volledig betegelde, zwevend toilet met fonteintje. De nette grindvloer, die doorloopt over de gehele begane grond, zorgt direct voor een verzorgde en moderne uitstraling. De lichte doorzonwoonkamer vormt een fijne leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland (2025). Het kookeiland beschikt over een gezellig zitgedeelte en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereiken we drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m². De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn ca. 13 m² en ca. 6 m² groot. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een grindvloer en volledig betegelde wanden. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettige lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trapopgang bereiken we de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar, met een oppervlakte van ca. 10,5 m². Dankzij het grote dakraam is er prettig lichtinval, en de knieschotten zorgen voor praktische opbergruimte. Tuin De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. In de voortuin is er parkeergelegenheid zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een terrasgedeelte en deels gras. De tuin is volledig omheind en beschikt over een berging van bijna 8 m² en een praktische achteringang. Bijzonderheden * Na opmaken energielabel (C) nog kozijnen vervangen en zonnepanelen geplaatst; * Kunststof kozijnen (2025) met HR++ beglazing; (zolderraam met enkel glas); * Grotendeels voorzien van rolluiken; * CV- ketel, eigendom, 2007; * Zonnepanelen, 8 stuks, huur ca. € 34,26 per maand. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6415

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.