Direkt zum Inhalt
Logo von Nova Living Real Estate B.V.

Schinkelstraat 27

6411LN Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 209.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.030

Kaufpreis /m²: € 2.750

Fotoalbum

Schinkelstraat 27 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een rustige straat vlak bij het centrum van Heerlen. Aan de Schinkelstraat 27 in Heerlen bevindt zich dit modern en prettig ingedeelde appartement, gelegen op de te tweede verdieping van pand met in totaal drie appartementen. De ligging is rustig en aangenaam, terwijl het centrum van Heerlen, het station, winkels en horecagelegenheden zich op korte afstand bevinden. Ook diverse voorzieningen, parken en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor comfortabel en centraal wonen. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, welke in 2023 is gerealiseerd en modern is afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de rechterzijde van de hal ligt de eerste slaapkamer, een fijne en rustige ruimte die uitstekend is als hoofdslaapkamer. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is comfortabel van formaat en geniet van veel natuurlijk licht. De moderne keuken, eveneens geplaatst in 2023, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en een koelkast met vriezer. De open indeling maakt dit een prettige plek om te wonen en te koken. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer, welke eveneens vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, werkplek of extra slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte/wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Het appartement maakt deel uit van een gebouw met een gemeenschappelijke kelder, geschikt voor het opslaan van extra spullen. De nutsvoorzieningen (Gas, water en elektra) worden gedeeld met de andere appartementen en zijn opgenomen in de VvE-bijdrage. Het appartement biedt een moderne afwerking, een praktische en comfortabele indeling en een rustige ligging nabij alle voorzieningen. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Heerlen. Op 7 januari vindt er tussen 15:30 en 17:30 uur een open huis plaats. Tijdens dit open huis kunt u de woningen aan de Schinkelstraat 25 en 27 bezichtigen. Graag vooraf aanmelden via Bijzonderheden: - Gelegen op de tweede verdieping - Moderne afwerking (2023) - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Twee slaapkamers - Ruime woonkamer met open keuken - Keuken met volledige inbouwapparatuur - Balkon - Technische ruimte / wasruimte - Gemeenschappelijke kelder voor opslag - Rustige ligging nabij centrum, station en voorzieningen Ligging – Schinkelstraat, Heerlen De Schinkelstraat is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in de wijk Schandelen, op korte afstand van het centrum van Heerlen. De straat kenmerkt zich door haar gemoedelijke karakter en prettige woonklimaat, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor starters en doorstromers. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het vernieuwde centrum van Heerlen met winkels, restaurants, culturele voorzieningen en het treinstation is snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Sittard voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook natuur- en wandelgebieden zoals het Aambos en de Caumerbeek liggen op korte afstand. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en deels afkomstig van derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Aan deze informatie of de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden bedraagt in de regel circa 4 weken na het tot stand komen van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10 procent van de koopsom. Koper dient deze binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te deponeren. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een onderzoeksplicht en is te allen tijde gerechtigd en zelf verantwoordelijk om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen teneinde zich een volledig beeld te vormen van de staat van het object. Nova Living Real Estate werkt samen met Team Notarissen. Een koper dient akkoord te gaan met het feit dat de eigendomsoverdracht wordt geregeld via een projectnotaris die door verkoper is aangewezen. De notariskeuze is derhalve voorbehouden aan verkoper en vormt een wezenlijk onderdeel van de verkooptransactie. De door verkoper aangewezen projectnotaris is Team Notarissen, Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht, , telefoonnummer 043-328 27 50. Heeft u interesse in een bezichtiging van dit appartement? Neem dan contact met ons op via of telefonisch via 043-700 97 07. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 209.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.030

2,78%

Jährlich

%

€ 10.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 07-01 van 15:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6411

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.