Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Unescostraat 20

6414NX Heerlen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 169.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.230

2 % Übertragungssteuer (€ 3.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 174.230

Kaufpreis /m²: € 2.817

Fotoalbum

Unescostraat 20 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING UNESCOSTRAAT 20 TE HEERLEN In een rustige en groene woonomgeving in Heerlen-Noord nabij de Brunssummerheide kunnen wij u een instapklaar luxe afgewerkt en desgewenst gestoffeerd appartement op de tweede verdieping met balkon en eigen parkeerplaats op afsluitbaar parkeerterrein te koop aanbieden. Desgewenst zijn meubilair en keukeninrichting inbegrepen (met uitzondering van de tuinset en het bed). Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, genaamd HEIDERPARK, bestaande uit een 24-tal appartementen. ALGEMEEN Vraagprijs: € 169.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: circa 1998 Woonoppervlakte: circa 60 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² (balkon) Inhoud: circa 182 m³ Energielabel: C (geldig tot 02-12-2030) Bijdrage VvE: € 103,-- per maand TYPERING De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is onder andere bestemd voor de opstal- en WA-verzekering, onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liftonderhoud en reservering voor groot onderhoud. De Vereniging van Eigenaren betreft een actieve en gezonde vereniging (zie hiertoe de VvE-stukken in het MOVE-account). INDELING Parterre: Representatieve entree met brievenbussen, bellenpaneel, intercom en videofoon; verzorgde centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis; privé-berging (5,4 m²); alleen voor bewoners toegankelijk parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Appartement: Hal met meterkast (voldoende automaten, aardlekschakelaar, slimme elektra- , gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel); tot plafond betegelde toiletruimte met fonteintje (zwevend closet en ingebouwd reservoir); woonkamer (totaal 22,3 m²) met aansluitend balkon; open keuken met moderne aanrechtcombinatie voorzien van een keramische kookplaat, elektrische oven, wasemkap, magnetron, koelkast, diepvrieskast, vaatwasser en diverse kastjes en lades; wasruimte annex bijkeuken met tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (1998/eigendom). Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers (beide met laminaatvloer) waarvan één slaapkamer grenst aan het balkon. Tot plafond betegelde moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. - Het appartement beschikt over rolluiken en horren. - Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de keuken en de kleine slaapkamer (hardhout met dubbel glas). - Het appartement beschikt ter plaatse van de woonkamer over een op afstand via wifi bedienbare inverter single split-airco. - In de grote slaapkamer bevindt zich een mobile airco met gevelaansluiting. - De badkamer beschikt over een design handdoek radiator, alsmede een elektrisch verwarmingselement. - In de woonkamer is een modemaansluiting aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hypothek berekenen

€ 169.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.230

2 % Übertragungssteuer (€ 3.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 174.230

2,78%

Jährlich

%

€ 8.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 169.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6414

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.