Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Elzenseloop 20

5384WL Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.594

Fotoalbum

Elzenseloop 20 Heesch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge, kindvriendelijke woonwijk De Hoef II, op een steenworp afstand van het fraaie natuur- en wandelgebied De Hooge Vorssel/Het Bomenpark ligt aan een heuse fietsstraat de Elzenseloop 20, een keurig uitgebouwde hoekwoning met een op het zonnige zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke tuin inclusief heerlijke overkapping en ruime tuinberging. Deze perfecte gezinswoning is in 2004 gerealiseerd, is gelegen op een mooi perceel van 245m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 153m² (!) en is onder andere ingericht met een ruime woonkamer met grote tuingerichte eethoek en comfortabele zithoek, een op de voorzijde/fietsstraat georiënteerde half open keuken met bar-idee, een praktische bijkeuken, drie prima formaat slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de 1e verdieping, twee ruime slaapkamers en veel bergruimte op de 2e verdieping én een nog daarboven gelegen extra bergvliering. De ligging is uitstekend; in een groenrijke, speelse maar toch rustige omgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Heesch met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca- en eetgelegenheden. Maar ook scholen, naschoolse opvang, sportverenigingen en de prima ontsluiting richting snelwegen A50 en A59 bevinden zich in de directe nabijheid. Parkeergelegenheid is er volop aanwezig in de naast en rondom de woning gelegen parkeerhavens. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in, u bent van harte welkom! Indeling De Elzenseloop 20 wordt betreden via de hal, waar zich zowel de garderobe, de meterkast, de trapopgang als de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) bevinden. De hal is afgewerkt met een antraciet tegelvloer (klein tegelformaat), gespacte wanden en een licht gespoten plafond. Vanuit de hal komt men in de woonkamer, die door de gerealiseerde zij-aanbouw een oppervlakte van zo’n 45m² heeft -inclusief een handige provisiekast- en daarmee veel leefruimte biedt. De woonkamer is ingericht met een op de achtertuin georiënteerde (en daarmee middels dubbele tuindeuren direct mee in verbinding staande) eethoek en een comfortabele zithoek, die zich in de in 2010 gerealiseerde zij-aanbouw bevindt. De eethoek is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen, licht gespacte wanden en een licht gespoten plafond, terwijl de zithoek is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming, gespacte wanden en een stucwerk plafond. De vele raampartijen in de woonkamer zorgen er voor veel lichtinval, hetgeen deze verblijfsruimte extra aangenaam en gezellig maakt. De half open keuken is van de eethoek van de woonkamer gescheiden middels een speels bar-idee. De aanwezige raampartij (doorlopend tot op de grond) geeft er een mooi uitzicht op de levendige fietsstraat. Naast de nodige kast- en laderuimte is de keuken ingericht met diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Verder is de keuken afgewerkt met een tegelvloer (groot tegelformaat), deels betegelde/deels gespacte wanden en een gespoten plafond. Aansluitend aan de zithoek bevindt zich de zowel praktische als zeer handige bijkeuken/droogloop, waar onder andere het witgoed in een grote schuifkast en een handige uitstort opgesteld staan. Ook in de bijkeuken ligt een tegelvloer inclusief vloerverwarming en via een loopdeur is vanuit de bijkeuken de heerlijke achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we -naast de overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping- drie prima formaat (slaap)kamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14m², 9,5m² en 8m² en zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een licht gespoten plafond. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, wandcloset en designradiator. Een raampartij zorgt er voor prettige daglichttoetreding (alsmede een extra ventilatiemogelijkheid). Tweede verdieping Vanaf de voorzolder van de 2e verdieping kunnen slaapkamers vier en vijf betreden worden. Daarnaast is vanuit de voorzolder middels een vlizotrap ook nog een zeer handige bergvliering/kleine 3e verdieping bereikbaar; ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld de reiskoffers en/of kerstspullen. Slaapkamer vier heeft een oppervlakte van circa 12,5m² exclusief de bergruimte(n) achter de knieschotten en de cv-ruimte die vanuit deze slaapkamer toegankelijk is en waar de cv-combiketel (Nefit Trendline, 2015) en de zonneboiler (Agpo, 2004) opgesteld staan. (Slaap)kamer vijf is ingericht als werk- en gamekamer en beslaat ook zo’n 12,5m², inclusief twee vaste kasten (waarvan één met de opstelplaats van de mv-unit). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in het voorjaar van 2024 compleet vernieuwd en heeft in totaal een oppervlakte van zo’n 80m². Naast de fraaie sierklinkers en dito 60 x 60 terrastegels is de tuin afgewerkt met diverse borders met daarin een keur aan planten, struiken en boompjes. Ook een handig buitenkraantje en zelfs een schommel ontbreken niet! In 2024 zijn ook de fijne tuinberging van circa 10m² en de sfeervolle overkapping van 14m² -met robuuste verticale houten Douglas palen, vurenhouten balklaag, shutters en grote raampartij- gerealiseerd. In combinatie met de ligging op het zonnige zuiden biedt de achtertuin dus altijd wel een plekje om lekker in de zon of schaduw te zitten. De geheel omsloten en daarmee extra privacy-biedende achtertuin is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken als een handige achterom. Bijzonderheden -De Elzenseloop 20 betreft een energiezuinige woning die is voorzien van zowel dak-, muur- als vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning volledig over HR++ beglazing, waardoor het over een mooi energielabel A beschikt. In september 2024 zijn er ook nog eens 8 zonnepanelen (eigendom) geplaatst. -De Hoef II, waar de Elzenseloop deel van uitmaakt, typeert zich door een ruimtelijke uitstraling met veel oog voor jeugd en groen. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en een fietsstraat vormen elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar het prettig wonen is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.