Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Bachlaan 28

5384BM Heesch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.347

Fotoalbum

Bachlaan 28 Heesch
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Zie jij de mogelijkheden al? Deze royale hoekwoning mét garage aan de Bachlaan zit vol ruimte en potentie en is klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen thuis van maakt. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de flinke raampartij heb je een mooi zicht over de straat en komt er prettig daglicht binnen. De speelse trapopgang in de woonkamer geeft het geheel een eigen karakter. Aansluitend vind je de keuken, die alle ruimte biedt om te vernieuwen en geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor een moderne leefkeuken of een open indeling: hier kun je echt jouw ideale woonruimte creëren. Om je een idee te geven hoe deze woning er na de verbouwing uit zou kunnen zien, hebben wij een artist impression laten maken van een mogelijke indeling met een volledig open begane grond. Prachtig toch? Deze artist impression dient uitsluitend ter inspiratie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de realiseerbaarheid is niet gegarandeerd. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met berging, twee grote slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een praktische bergkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, urinoir, wastafel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Achter de woning bevindt zich bovendien een garage; perfect voor je auto of extra opslag. De woning is gunstig gelegen op een hoek, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de vrije wegkijk geniet je hier van een fijn, open uitzicht. De Bachlaan ligt in de Componistenwijk. Deze wijk is rustig, groen en ruim opgezet. Basisschool Emmaus, de kinderopvang en een speeltuintje liggen om de hoek. Het centrum van Heesch met supermarkten, winkels en horecazaakjes bereik je te voet. Sporten kan volop bij HVCH (voetbal), MHC (hockey) en De Hoef (tennis). Zin in natuur? Binnen een kwartier sta je midden in De Maashorst. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn uitstekend; NS-station Oss ligt op ca. 15 minuten fietsen en de bus stopt nabij. Ben jij op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers en zie je de potentie van deze plek? Dan is dit jouw kans om er écht iets bijzonders van te maken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met bergkast, garderoberuimte en meterkast. - Toilet met fonteintje. - Ruime, lichte woonkamer met flinke raampartij. - Speelse open trap in de woonkamer. - Genoeg plek voor de eettafel. - Keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Twee royale slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. - Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. - Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, urinoir en designradiator. - Aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Twee grote slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafel en inbouwkast. - Perfecte thuiswerkplek met mooi uitzicht. - Veel natuurlijke lichtinval door de flinke raampartijen. Tuin - Prachtige tuin op het zuidwesten. - Zonneluifel over het terras. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. - Tuinverlichting. Garage - Ruime garage met kanteldeur (één auto). - Bereikbaar vanuit de achtertuin. - Elektra aansluiting. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Parkeerplaats vóór de garage. Overig - Verrassend veel ruimte en veel potentie. - Mooie vrije ligging. - Op steenworp afstand van basisschool en kinderdagverblijf. - Glasvezel van e-Fiber. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 395.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met garage. - Bouwjaar 1971. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 118 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 19 m2. - Inhoud ca. 401 m3. - Perceel 166 m2. Energie - Energielabel D. - Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel (2019). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 6361. - Oppervlakte 166 m2. - Volle eigendom.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.