Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Bachlaan 28

5384BM Heesch • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Bachlaan 28 Heesch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Zie jij de mogelijkheden al? Deze royale hoekwoning mét garage aan de Bachlaan zit vol ruimte en potentie en is klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen thuis van maakt. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de flinke raampartij heb je een mooi zicht over de straat en komt er prettig daglicht binnen. De speelse trapopgang in de woonkamer geeft het geheel een eigen karakter. Aansluitend vind je de keuken, die alle ruimte biedt om te vernieuwen en geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor een moderne leefkeuken of een open indeling: hier kun je echt jouw ideale woonruimte creëren. Om je een idee te geven hoe deze woning er na de verbouwing uit zou kunnen zien, hebben wij een artist impression laten maken van een mogelijke indeling met een volledig open begane grond. Prachtig toch? Deze artist impression dient uitsluitend ter inspiratie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de realiseerbaarheid is niet gegarandeerd. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met berging, twee grote slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een praktische bergkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, urinoir, wastafel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Achter de woning bevindt zich bovendien een garage; perfect voor je auto of extra opslag. De woning is gunstig gelegen op een hoek, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de vrije wegkijk geniet je hier van een fijn, open uitzicht. De Bachlaan ligt in de Componistenwijk. Deze wijk is rustig, groen en ruim opgezet. Basisschool Emmaus, de kinderopvang en een speeltuintje liggen om de hoek. Het centrum van Heesch met supermarkten, winkels en horecazaakjes bereik je te voet. Sporten kan volop bij HVCH (voetbal), MHC (hockey) en De Hoef (tennis). Zin in natuur? Binnen een kwartier sta je midden in De Maashorst. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn uitstekend; NS-station Oss ligt op ca. 15 minuten fietsen en de bus stopt nabij. Ben jij op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers en zie je de potentie van deze plek? Dan is dit jouw kans om er écht iets bijzonders van te maken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met bergkast, garderoberuimte en meterkast. - Toilet met fonteintje. - Ruime, lichte woonkamer met flinke raampartij. - Speelse open trap in de woonkamer. - Genoeg plek voor de eettafel. - Keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Twee royale slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. - Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. - Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, urinoir en designradiator. - Aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Twee grote slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafel en inbouwkast. - Perfecte thuiswerkplek met mooi uitzicht. - Veel natuurlijke lichtinval door de flinke raampartijen. Tuin - Prachtige tuin op het zuidwesten. - Zonneluifel over het terras. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. - Tuinverlichting. Garage - Ruime garage met kanteldeur (één auto). - Bereikbaar vanuit de achtertuin. - Elektra aansluiting. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Parkeerplaats vóór de garage. Overig - Verrassend veel ruimte en veel potentie. - Mooie vrije ligging. - Op steenworp afstand van basisschool en kinderdagverblijf. - Glasvezel van e-Fiber. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 395.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met garage. - Bouwjaar 1971. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 118 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 19 m2. - Inhoud ca. 401 m3. - Perceel 166 m2. Energie - Energielabel D. - Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel (2019). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 6361. - Oppervlakte 166 m2. - Volle eigendom.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
166 m²
Content
401 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.