Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Beukenlaan 9

5384BE Heesch • Noord-Brabant

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.490

Photo Gallery

Beukenlaan 9 Heesch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met volop ruimte en een verrassende indeling: deze vrijstaande semi-bungalow met het groene energielabel C onderscheidt zich direct door het zeer royale souterrain met diverse multifunctionele ruimtes, zoals een hobbyruimte, een wasruimte en een royale inpandige garage. In combinatie met de lichte en zeer ruime woonkamer met gashaard, de aangrenzende serre en maar liefst vier volwaardige slaapkamers ontstaat hier een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. En dat op een van de mooiste locaties van villawijk de Hoef! Ook buiten maakt deze woning indruk. Op het royale perceel van maar liefst 1195 m2 geniet je van een fraai aangelegde tuin rondom, meerdere terrassen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein met een ruime oprit, carport én inpandige garage. Binnen zorgen de complete open keuken, die middels een grote schuifdeur van de woonkamer kan worden afgesloten, de airconditioning in de hoofdslaapkamer en de moderne cv-ketel voor extra comfort. Daarbij biedt het groene energielabel C een solide basis voor prettig en toekomstgericht wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Heesch is een geliefd dorp om te wonen en dat is niet zonder reden. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, met het natuurgebied De Maashorst en het gezellige centrum op korte afstand. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en sportclubs zijn stuk voor stuk binnen handbereik. Bovendien bereik je via de nabijgelegen snelwegen A50 en A59 eenvoudig steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Dit alles zorgt voor een omgeving waar je jarenlang wilt blijven wonen! Indeling: + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met ruimte voor vier auto’s. Beschut parkeren is daarnaast mogelijk onder de carport of in de royale inpandige garage met elektrische sectionaaldeur. + De hal verwelkomt je met een praktische garderobenis en een toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. + De woonkamer is royaal opgezet en geniet van veel lichtinval, waarbij de karakteristieke tegelvloer en gashaard zorgen voor extra sfeer. De eethoek heeft openslaande deuren naar de achtertuin. + Aansluitend vind je de prachtige ronde serre met sfeervolle houten vloer, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je het hele jaar door kunt genieten van de tuin. + De open keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven en biedt een fijne plek om te koken met zicht op de leefruimte. De keuken is middels een grote schuifdeur af te sluiten van de woonkamer. + Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. + De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon en airconditioning. + De overige drie slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwkasten en een eigen wastafel, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. + De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, dubbele wastafel, wandtoilet, bidet en mechanische ventilatie. + Onder de woning bevindt zich een zeer royaal souterrain met meerdere praktische en multifunctionele ruimtes. Hier vind je onder meer een zeer ruime hobbyruimte, wasruimte met witgoedaansluitingen en een royale inpandige garage. Deze veelzijdige verdieping laat zich helemaal naar wens invullen: ideaal voor hobby’s, extra opslag, een werkplek aan huis of wat je maar voor ogen hebt. + De fraai aangelegde, bijzonder ruime tuin rondom de woning vormt een heerlijke oase van groen, waar rust en privacy centraal staan. Met twee terrassen is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of juist de schaduw. Bijzonderheden: + De woning beschikt over het groene energielabel C. + De woning is voorzien van dubbel glas. + De woning wordt verwarmd door middel van een moderne Nefit HR cv-ketel (2019) welke van buitenaf bereikbaar is. + De woning is in de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning en een rolluik. Aanvaarding: In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
1195 m²
Content
878 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.