Jump to content
Logo of Via Nikki Makelaardij

Verstegen-erf 19

5384TS Heesch • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Verstegen-erf 19 Heesch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern, strak en verrassend ruim Gebouwd in 2022, energiezuinig en instapklaar. Deze riante twee-onder-een-kapwoning in Heesch combineert strakke architectuur met opvallend veel ruimte en een fijne indeling waar goed over na is gedacht. Een moderne gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en functionaliteit samenkomen. Modern & duurzaam De woning is recent gebouwd en volledig gasloos uitgevoerd. Met energielabel A+++ woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig. De strakke lijnen, moderne materialen en verzorgde afwerking onderstrepen het jonge en eigentijdse karakter van deze woning. Woonruimte begane grond De begane grond is royaal opgezet en praktisch ingedeeld. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt prettig uit op het groen aan de overzijde van de straat. De woonkamer is ruim en licht, met een natuurlijke verbinding naar de extra leefruimte die is ontstaan door de uitbouw. Deze ruimte biedt flexibiliteit voor uiteenlopende invullingen, van werkplek tot speel- of zitgedeelte. De indeling is logisch, open en efficiënt zonder aan comfort in te leveren. Slaapverdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een ruime walk-in-closet heeft. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met ook een walk-in-closet en een (slaap)vide. Dit maakt deze woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. De vliering zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte & multifunctioneel bijgebouw De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden, wat zorgt voor een optimale zonligging. In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van circa 14 m² met eigen toilet. Dit gebouw is momenteel ingericht als salon en biedt diverse gebruiksmogelijkheden zoals praktijkruimte, kantoor of atelier. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een berging, handig voor de stalling van fietsen en (tuin)gereedschap. Locatie & woonomgeving Heesch biedt het beste van twee werelden: een compleet en levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, omgeven door groen en rust. De woning ligt op een fijne plek in de nieuwe wijk De Erven aan de westzijde van Heesch, met vrij uitzicht op groen en een ruimtelijke opzet rondom de woning. In deze wijk vind je een grote veelzijdige speeltuin voor kinderen van 0 – 12 jaar. Ervaar het zelf Deze woning laat zich niet volledig vangen in woorden. De ruimte, sfeer en ligging ervaar je pas echt op locatie. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging om zelf te zien wat deze moderne ruime gezinswoning in Heesch te bieden heeft. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 2022 - woonoppervlakte: circa 189 m² - perceeloppervlakte: 247 m² - energielabel A+++ - gasloos en duurzaam wonen - bodemenergiesysteem met warmtepomp - warmteterugwin-installatie (WTW) - multifunctioneel bijgebouw (met toilet en airco): circa 14 m² - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming - moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur - zeer veel ruimte op de begane grond door uitbouw en aanbouw - zonnige achtertuin, bereikbaar via een achterom - drie ruime slaapkamers op de eerste etage (hoofdslaapkamer met walk-in-closet) - moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel - apart toilet op de eerste etage - vierde en vijfde slaapkamer op de tweede etage (een met vide en walk-in-closet) - extra bergruimte op de tweede etage - vliering voor meer opbergruimte - vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning - ruime eigen oprit - berging voor bijvoorbeeld de stalling van fietsen - veel extra vrije parkeerruimte naast de woning - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
247 m²
Content
658 m³
Other enclosed space
1 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.