Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Nikki Makelaardij

Verstegen-erf 19

5384TS Heesch • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Verstegen-erf 19 Heesch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, strak en verrassend ruim Gebouwd in 2022, energiezuinig en instapklaar. Deze riante twee-onder-een-kapwoning in Heesch combineert strakke architectuur met opvallend veel ruimte en een fijne indeling waar goed over na is gedacht. Een moderne gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en functionaliteit samenkomen. Modern & duurzaam De woning is recent gebouwd en volledig gasloos uitgevoerd. Met energielabel A+++ woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig. De strakke lijnen, moderne materialen en verzorgde afwerking onderstrepen het jonge en eigentijdse karakter van deze woning. Woonruimte begane grond De begane grond is royaal opgezet en praktisch ingedeeld. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt prettig uit op het groen aan de overzijde van de straat. De woonkamer is ruim en licht, met een natuurlijke verbinding naar de extra leefruimte die is ontstaan door de uitbouw. Deze ruimte biedt flexibiliteit voor uiteenlopende invullingen, van werkplek tot speel- of zitgedeelte. De indeling is logisch, open en efficiënt zonder aan comfort in te leveren. Slaapverdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een ruime walk-in-closet heeft. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met ook een walk-in-closet en een (slaap)vide. Dit maakt deze woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. De vliering zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte & multifunctioneel bijgebouw De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden, wat zorgt voor een optimale zonligging. In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van circa 14 m² met eigen toilet. Dit gebouw is momenteel ingericht als salon en biedt diverse gebruiksmogelijkheden zoals praktijkruimte, kantoor of atelier. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een berging, handig voor de stalling van fietsen en (tuin)gereedschap. Locatie & woonomgeving Heesch biedt het beste van twee werelden: een compleet en levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, omgeven door groen en rust. De woning ligt op een fijne plek in de nieuwe wijk De Erven aan de westzijde van Heesch, met vrij uitzicht op groen en een ruimtelijke opzet rondom de woning. In deze wijk vind je een grote veelzijdige speeltuin voor kinderen van 0 – 12 jaar. Ervaar het zelf Deze woning laat zich niet volledig vangen in woorden. De ruimte, sfeer en ligging ervaar je pas echt op locatie. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging om zelf te zien wat deze moderne ruime gezinswoning in Heesch te bieden heeft. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 2022 - woonoppervlakte: circa 189 m² - perceeloppervlakte: 247 m² - energielabel A+++ - gasloos en duurzaam wonen - bodemenergiesysteem met warmtepomp - warmteterugwin-installatie (WTW) - multifunctioneel bijgebouw (met toilet en airco): circa 14 m² - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming - moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur - zeer veel ruimte op de begane grond door uitbouw en aanbouw - zonnige achtertuin, bereikbaar via een achterom - drie ruime slaapkamers op de eerste etage (hoofdslaapkamer met walk-in-closet) - moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel - apart toilet op de eerste etage - vierde en vijfde slaapkamer op de tweede etage (een met vide en walk-in-closet) - extra bergruimte op de tweede etage - vliering voor meer opbergruimte - vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning - ruime eigen oprit - berging voor bijvoorbeeld de stalling van fietsen - veel extra vrije parkeerruimte naast de woning - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
658 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.