Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Monseigneur van den Hurklaan 12 a

5384NJ Heesch • Noord-Brabant

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 3.760

Photo Gallery

Monseigneur van den Hurklaan 12 a Heesch
Photo 105
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het bruisende centrum en alle voorzieningen, staat deze riante halfvrijstaande woonboerderij op een royaal perceel. Zowel de hoofdwoning als het volledig verbouwde bijgebouw (2022) zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing, waarbij een deel zelfs is uitgerust met vloerverwarming. Het bijgebouw doet momenteel dienst als zelfstandig woonhuis en is daarmee ideaal als mantelzorgwoning of gastenverblijf. De ruimte, afwerking en ligging maken dit een plek waar wonen en ontspannen naadloos samenkomen. Bij binnenkomst in de hoofdwoning valt meteen de ruimtelijke opzet op. De royale entree, voorzien van meterkast en trapopgang, leidt naar het hart van de woning: de keuken. Deze is goed onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met extra gaspit en afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Een praktische kelder biedt volop ruimte voor voorraad en bewaren van proviand. Aansluitend bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De gashaard vormt een warm middelpunt op koudere dagen. Aan de achterzijde van de woning geeft de hal toegang tot het toilet en de bijkeuken, voorzien van een keukenblok en witgoedaansluitingen. Hiernaast liggen de badkamer met douche en wastafelmeubel, en een slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Op de eerste verdieping grenzen maar liefst vijf ruime slaapkamers aan de overloop. De Master Bedroom springt direct in het oog door de speelse indeling met split level, vide en twee vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt over witgoedaansluitingen, een cv-opstelling en een fonteintje. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en ingebouwde speakers; een luxe ruimte voor ontspanning. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, momenteel in gebruik als royale bergzolder. Dankzij de ruime opzet en goede hoogte is deze verdieping eenvoudig om te vormen tot extra kamer of een hobbyruimte. Het bijgebouw vormt een volwaardig woonhuis op zichzelf. De begane grond beschikt over een nette hal met meterkast en een lichte, ruime woonkamer met speelhoek en vaste kast. De open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De PVC-vloer en het strakke stucwerk geven het geheel een moderne uitstraling. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Op de eerste verdieping liggen twee royale slaapkamers; één met vaste kasten en de andere met airco, ideaal voor warme zomerdagen. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is strak onderhouden en verzorgd aangelegd met diverse (overdekte) zitgedeeltes, fraaie bestrating en een groen gazon. Sfeervolle tuinverlichting zorgt ervoor dat je hier ook ’s avonds fijn kunt verblijven. Een absolute blikvanger is de zeer ruime zwemjacuzzi; een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. De vrijstaande berging maakt het geheel helemaal af. Deze berging is voorzien van elektra en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Riante, halfvrijstaande woonboerderij - Geheel verbouwde mantelzorgwoning / gastenverblijf (2022) - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Deels voorzien van vloerverwarming - Royale keuken en woonkamer met veel lichtinval - Het hoofdgebouw beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers - Mantelzorgwoning met ruime woonkamer en open keuken - Badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de verdieping - Strak onderhouden tuin met diverse (overdekte) zitgedeeltes - Vrijstaande berging voorzien van elektra Locatie: - Gelegen op loopafstand van het centrum van Heesch met alle voorzieningen binnen handbereik - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
371 m²
Land area
3759 m²
Content
1333 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.