Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Monseigneur van den Hurklaan 12 a

5384NJ Heesch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 3.760

Fotogalerij

Monseigneur van den Hurklaan 12 a Heesch
Foto 105
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het bruisende centrum en alle voorzieningen, staat deze riante halfvrijstaande woonboerderij op een royaal perceel. Zowel de hoofdwoning als het volledig verbouwde bijgebouw (2022) zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing, waarbij een deel zelfs is uitgerust met vloerverwarming. Het bijgebouw doet momenteel dienst als zelfstandig woonhuis en is daarmee ideaal als mantelzorgwoning of gastenverblijf. De ruimte, afwerking en ligging maken dit een plek waar wonen en ontspannen naadloos samenkomen. Bij binnenkomst in de hoofdwoning valt meteen de ruimtelijke opzet op. De royale entree, voorzien van meterkast en trapopgang, leidt naar het hart van de woning: de keuken. Deze is goed onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met extra gaspit en afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Een praktische kelder biedt volop ruimte voor voorraad en bewaren van proviand. Aansluitend bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De gashaard vormt een warm middelpunt op koudere dagen. Aan de achterzijde van de woning geeft de hal toegang tot het toilet en de bijkeuken, voorzien van een keukenblok en witgoedaansluitingen. Hiernaast liggen de badkamer met douche en wastafelmeubel, en een slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Op de eerste verdieping grenzen maar liefst vijf ruime slaapkamers aan de overloop. De Master Bedroom springt direct in het oog door de speelse indeling met split level, vide en twee vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt over witgoedaansluitingen, een cv-opstelling en een fonteintje. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en ingebouwde speakers; een luxe ruimte voor ontspanning. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, momenteel in gebruik als royale bergzolder. Dankzij de ruime opzet en goede hoogte is deze verdieping eenvoudig om te vormen tot extra kamer of een hobbyruimte. Het bijgebouw vormt een volwaardig woonhuis op zichzelf. De begane grond beschikt over een nette hal met meterkast en een lichte, ruime woonkamer met speelhoek en vaste kast. De open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De PVC-vloer en het strakke stucwerk geven het geheel een moderne uitstraling. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Op de eerste verdieping liggen twee royale slaapkamers; één met vaste kasten en de andere met airco, ideaal voor warme zomerdagen. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is strak onderhouden en verzorgd aangelegd met diverse (overdekte) zitgedeeltes, fraaie bestrating en een groen gazon. Sfeervolle tuinverlichting zorgt ervoor dat je hier ook ’s avonds fijn kunt verblijven. Een absolute blikvanger is de zeer ruime zwemjacuzzi; een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. De vrijstaande berging maakt het geheel helemaal af. Deze berging is voorzien van elektra en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Riante, halfvrijstaande woonboerderij - Geheel verbouwde mantelzorgwoning / gastenverblijf (2022) - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Deels voorzien van vloerverwarming - Royale keuken en woonkamer met veel lichtinval - Het hoofdgebouw beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers - Mantelzorgwoning met ruime woonkamer en open keuken - Badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de verdieping - Strak onderhouden tuin met diverse (overdekte) zitgedeeltes - Vrijstaande berging voorzien van elektra Locatie: - Gelegen op loopafstand van het centrum van Heesch met alle voorzieningen binnen handbereik - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
371 m²
Perceeloppervlakte
3759 m²
Inhoud
1333 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.