Direkt zum Inhalt
Logo von KOMWONEN makelaars

Floraliastraat 19

5384GN Heesch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Floraliastraat 19 Heesch
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS MET MOGELIJKHEID VOOR KANTOOR AAN HUIS, RUIME EN ZONNIGE TUIN, GARAGE EN 23 ZONNEPANELEN Deze unieke woning is de moeite waard om te komen kijken. U bent van harte welkom op een van de kijkmomenten op dinsdag 9 juni en/of donderdag 11 juni van 16.00uur tot 17.00uur. Woonoppervlak: 141m² Garage: 22m² Inhoud: 588m³ Perceel: ruim perceel met diepe tuin Bouwjaar: 1965 Energielabel: B WONEN OP EEN FIJNE PLEK IN HEESCH Aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een heerlijke achtertuin. Hier woon je rustig, comfortabel én met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Heesch met winkels, horeca en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het openluchtzwembad liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar via de A50 en A59. EEN WONING MET RUIMTE ÉN MOGELIJKHEDEN Deze unieke woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo is in 2026 het platte dak van de woning vernieuwd, is in 2025 het volledige binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd en is in 2024 de CV-ketel vervangen. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 23 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas én vloerverwarming in de woonkamer en badkamer op de begane grond. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele indeling. Dankzij de extra kamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of een praktijk-/hobbyruimte. INDELING Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. Er is overigens nog een 2e oprit voor een extra auto. De ruime hal biedt plaats aan een royale garderobe en beschikt over een praktische bergkast (voormalig toiletruimte, eventueel weer in de oude staat te herstellen). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de grote schuifpui loop je direct door naar de achtertuin. De separate keuken is circa 8 jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale extra kamer met vaste inbouwkasten en directe toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt een (tweede) badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en maakt gelijkvloers wonen direct mogelijk. Vanuit de hal is ook de verwarmde garage binnendoor bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische deur, aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een eigen balkon en wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige ramen is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. BUITENLEVEN De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en fijne zitplekken. Dankzij het extra stuk tuin dat enkele jaren geleden van de gemeente in gebruik is genomen, is de tuin bovendien opvallend diep. Er is bij mooi weer gedurende de gehele dag zon in de tuin aanwezig. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle kunststof veranda met glazen dak en elektrische zonwering — een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een extra overkapping met jacuzzi (blijft achter), extra bergruimte en een praktische achterom. Aan de voorzijde kunnen dankzij de dubbele oprit eenvoudig twee auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande woning op rustige locatie -Extra kamer en badkamer op begane grond -4 slaapkamers en bakkamer op de verdieping -Verwarmde garage met elektrische deur -23 zonnepanelen -Plat dak van de woning vernieuwd in 2026 -CV-ketel vernieuwd in 2024 -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas -Vloerverwarming in woonkamer en badkamer begane grond -Diepe, privacyvolle en zonnige achtertuin met veranda en jacuzzi

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
459 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.