Direct naar de inhoud
Logo van KOMWONEN makelaars

Floraliastraat 19

5384GN Heesch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.787

Fotogalerij

Floraliastraat 19 Heesch
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS MET MOGELIJKHEID VOOR KANTOOR AAN HUIS, RUIME EN ZONNIGE TUIN, GARAGE EN 23 ZONNEPANELEN Deze unieke woning is de moeite waard om te komen kijken. U bent van harte welkom op een van de kijkmomenten op dinsdag 9 juni en/of donderdag 11 juni van 16.00uur tot 17.00uur. Woonoppervlak: 141m² Garage: 22m² Inhoud: 588m³ Perceel: ruim perceel met diepe tuin Bouwjaar: 1965 Energielabel: B WONEN OP EEN FIJNE PLEK IN HEESCH Aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een heerlijke achtertuin. Hier woon je rustig, comfortabel én met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Heesch met winkels, horeca en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het openluchtzwembad liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar via de A50 en A59. EEN WONING MET RUIMTE ÉN MOGELIJKHEDEN Deze unieke woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo is in 2026 het platte dak van de woning vernieuwd, is in 2025 het volledige binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd en is in 2024 de CV-ketel vervangen. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 23 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas én vloerverwarming in de woonkamer en badkamer op de begane grond. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele indeling. Dankzij de extra kamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of een praktijk-/hobbyruimte. INDELING Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. Er is overigens nog een 2e oprit voor een extra auto. De ruime hal biedt plaats aan een royale garderobe en beschikt over een praktische bergkast (voormalig toiletruimte, eventueel weer in de oude staat te herstellen). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de grote schuifpui loop je direct door naar de achtertuin. De separate keuken is circa 8 jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale extra kamer met vaste inbouwkasten en directe toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt een (tweede) badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en maakt gelijkvloers wonen direct mogelijk. Vanuit de hal is ook de verwarmde garage binnendoor bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische deur, aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een eigen balkon en wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige ramen is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. BUITENLEVEN De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en fijne zitplekken. Dankzij het extra stuk tuin dat enkele jaren geleden van de gemeente in gebruik is genomen, is de tuin bovendien opvallend diep. Er is bij mooi weer gedurende de gehele dag zon in de tuin aanwezig. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle kunststof veranda met glazen dak en elektrische zonwering — een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een extra overkapping met jacuzzi (blijft achter), extra bergruimte en een praktische achterom. Aan de voorzijde kunnen dankzij de dubbele oprit eenvoudig twee auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande woning op rustige locatie -Extra kamer en badkamer op begane grond -4 slaapkamers en bakkamer op de verdieping -Verwarmde garage met elektrische deur -23 zonnepanelen -Plat dak van de woning vernieuwd in 2026 -CV-ketel vernieuwd in 2024 -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas -Vloerverwarming in woonkamer en badkamer begane grond -Diepe, privacyvolle en zonnige achtertuin met veranda en jacuzzi

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
459 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.