Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Bosschebaan 40

5384VZ Heesch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Bosschebaan 40 Heesch
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Bosschebaan is al fijn, dankzij alle nabijgelegen voorzieningen zoals het centrum van Heesch en diverse uitvalswegen. Maar met een instapklare woning, ruime oprit, een riant perceel, rustgevende achtertuin én een enorme bak aan ruimte wordt wonen hier nóg aantrekkelijker! Deze vrijstaand geschakelde woning is de afgelopen jaren met oog voor detail uitstekend gemoderniseerd en keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, rustige achtertuin en een riante garage van circa 30 m² en uitstekende toekomstmogelijkheden. Kom je een slaapkamer tekort? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden: voor een opbouw boven de garage is al vergunning verleend en vanaf de overloop is zelfs al een deur naar deze potentiële extra ruimte aanwezig. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een strak gestucte hal met een stijlvolle PVC visgraatvloer. Hier is ruimte voor de garderobe, vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en tref je de eerste toiletruimte aan. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de U-vorm speels verdeeld in verschillende open leefruimtes. De airco zorgt hier zowel voor verkoeling als verwarming. Toch liever vloerverwarming? Die is aanwezig in zowel de woonkamer als de keuken. Aangrenzend bereik je de open keuken (2021). Dankzij de ruime opzet en het uitzicht op de achtertuin blijf je ook hier betrokken bij de gezellige leefruimte in en om het huis. De keuken is een exclusieve maatwerkopstelling uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, ATAG en Novy met onder andere een 6-pits kookplaat, stoomoven en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken zijn bovendien de wasruimte en de garage via een binnendeur direct bereikbaar. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De master-bedroom is voorzien van een airco en een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast bereik je vanaf hier de tweede separate toiletruimte én de ruime badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. Op de tweede verdieping is genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Deze ruimte is te bereiken via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. Voor wie op zoek is naar een royale, zonnige tuin: dit is er zo eentje! Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 516 m² geniet je hier van uitzonderlijk veel rust en privacy. In 2023 is hier een luxe overkapping geplaatst, welke afsluitbaar is met een glazen schuifpui. Hierdoor geniet je het hele jaar door van deze extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning aan de zijkant over een praktische achterom met afsluitbare poort. Bijzonderheden: - Instapklare, geschakelde woning - De afgelopen jaren uitstekend gemoderniseerd en onderhouden - Ruime oprit met plek voor 3 à 4 auto’s - Riante garage van circa 30 m² - Mogelijkheid tot extra slaapkamer door vergunde opbouw boven de garage - Strak afgewerkte woonkamer met PVC visgraatvloer en vloerverwarming - Airco aanwezig in woonkamer en slaapkamer voor zowel koelen als verwarmen - Luxe open keuken uit 2021 met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap - Royale achtertuin op een perceel van 516 m² - Luxe overkapping uit 2023 met glazen schuifpui en praktische achterom Locatie: - Centrale ligging, nabij het bruisende centrum van Heesch met verschillende voorzieningen op loopafstand - Meerdere A-snelwegen binnen 2 minuten rijden vanaf de woning - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
516 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.