Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Bosschebaan 40

5384VZ Heesch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Bosschebaan 40 Heesch
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Bosschebaan is al fijn, dankzij alle nabijgelegen voorzieningen zoals het centrum van Heesch en diverse uitvalswegen. Maar met een instapklare woning, ruime oprit, een riant perceel, rustgevende achtertuin én een enorme bak aan ruimte wordt wonen hier nóg aantrekkelijker! Deze vrijstaand geschakelde woning is de afgelopen jaren met oog voor detail uitstekend gemoderniseerd en keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, rustige achtertuin en een riante garage van circa 30 m² en uitstekende toekomstmogelijkheden. Kom je een slaapkamer tekort? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden: voor een opbouw boven de garage is al vergunning verleend en vanaf de overloop is zelfs al een deur naar deze potentiële extra ruimte aanwezig. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een strak gestucte hal met een stijlvolle PVC visgraatvloer. Hier is ruimte voor de garderobe, vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en tref je de eerste toiletruimte aan. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de U-vorm speels verdeeld in verschillende open leefruimtes. De airco zorgt hier zowel voor verkoeling als verwarming. Toch liever vloerverwarming? Die is aanwezig in zowel de woonkamer als de keuken. Aangrenzend bereik je de open keuken (2021). Dankzij de ruime opzet en het uitzicht op de achtertuin blijf je ook hier betrokken bij de gezellige leefruimte in en om het huis. De keuken is een exclusieve maatwerkopstelling uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, ATAG en Novy met onder andere een 6-pits kookplaat, stoomoven en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken zijn bovendien de wasruimte en de garage via een binnendeur direct bereikbaar. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De master-bedroom is voorzien van een airco en een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast bereik je vanaf hier de tweede separate toiletruimte én de ruime badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. Op de tweede verdieping is genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Deze ruimte is te bereiken via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. Voor wie op zoek is naar een royale, zonnige tuin: dit is er zo eentje! Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 516 m² geniet je hier van uitzonderlijk veel rust en privacy. In 2023 is hier een luxe overkapping geplaatst, welke afsluitbaar is met een glazen schuifpui. Hierdoor geniet je het hele jaar door van deze extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning aan de zijkant over een praktische achterom met afsluitbare poort. Bijzonderheden: - Instapklare, geschakelde woning - De afgelopen jaren uitstekend gemoderniseerd en onderhouden - Ruime oprit met plek voor 3 à 4 auto’s - Riante garage van circa 30 m² - Mogelijkheid tot extra slaapkamer door vergunde opbouw boven de garage - Strak afgewerkte woonkamer met PVC visgraatvloer en vloerverwarming - Airco aanwezig in woonkamer en slaapkamer voor zowel koelen als verwarmen - Luxe open keuken uit 2021 met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap - Royale achtertuin op een perceel van 516 m² - Luxe overkapping uit 2023 met glazen schuifpui en praktische achterom Locatie: - Centrale ligging, nabij het bruisende centrum van Heesch met verschillende voorzieningen op loopafstand - Meerdere A-snelwegen binnen 2 minuten rijden vanaf de woning - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
516 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.