Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Krabbenhoek 9

5384MS Heesch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Krabbenhoek 9 Heesch
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte en comfort én gelegen op een toplocatie dichtbij het centrum? Deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Heesch heeft het allemaal. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een royale garage, een zonnige tuin op het westen én het gezellige centrum op korte afstand, is dit dé ideale gezinswoning voor wie royaal wil wonen zonder concessies te doen aan locatie en leefcomfort. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning direct op. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle woonkamer biedt volop leefruimte voor het hele gezin en vormt dankzij de praktische indeling de perfecte plek voor lange avonden tafelen of ontspannen samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. De nette keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt deze ruimte directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De royale garage is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van elektra, water, verwarming én dubbele openslaande deuren. Ideaal als hobbyruimte, werkplek aan huis of extra opslagruimte. Op de eerste verdieping wordt direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning werkelijk te bieden heeft. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de slimme indeling en fijne lichtinval voelt iedere kamer ruim en comfortabel aan. De tweede verdieping maakt deze woning extra bijzonder. Via een vaste trap bereikt u nog eens twee extra slaapkamers én een royale voorzolder. Hiermee komt het totaal op maar liefst zes slaapkamers: Een absolute buitenkans voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of mensen die behoefte hebben aan thuiswerk-, hobby- of logeerruimte. Bovendien beschikt deze verdieping over meerdere rolluiken en toegang tot een praktische bergzolder. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin op het westen biedt een heerlijke combinatie van groen, terrasruimte en privacy. Terwijl kinderen zich vermaken op de ingebouwde trampoline, geniet u onder de overkapping van lange zomeravonden. De houten berging en sfeervolle tuinverlichting maken het geheel compleet. De ligging vormt de perfecte finishing-touch. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Heesch met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevindt. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met zes slaapkamers, volop leefruimte en een ideale ligging nabij het centrum van Heesch. Een woning die u écht gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Heesch - Maar liefst 6 volwaardige slaapkamers - Ideale gezinswoning met volop leefruimte - Ruime woonkamer met prettige lichtinval - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met extra bergruimte - Royale multifunctionele garage met verwarming en elektra - Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Verzorgde achtertuin op het westen met overkapping - Rustige, kindvriendelijke ligging op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen Locatie: - Gelegen op loopafstand van het centrum met supermarkten, winkels en horeca - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.