Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Krabbenhoek 9

5384MS Heesch • Noord-Brabant

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Krabbenhoek 9 Heesch
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte en comfort én gelegen op een toplocatie dichtbij het centrum? Deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Heesch heeft het allemaal. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een royale garage, een zonnige tuin op het westen én het gezellige centrum op korte afstand, is dit dé ideale gezinswoning voor wie royaal wil wonen zonder concessies te doen aan locatie en leefcomfort. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning direct op. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle woonkamer biedt volop leefruimte voor het hele gezin en vormt dankzij de praktische indeling de perfecte plek voor lange avonden tafelen of ontspannen samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. De nette keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt deze ruimte directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De royale garage is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van elektra, water, verwarming én dubbele openslaande deuren. Ideaal als hobbyruimte, werkplek aan huis of extra opslagruimte. Op de eerste verdieping wordt direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning werkelijk te bieden heeft. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de slimme indeling en fijne lichtinval voelt iedere kamer ruim en comfortabel aan. De tweede verdieping maakt deze woning extra bijzonder. Via een vaste trap bereikt u nog eens twee extra slaapkamers én een royale voorzolder. Hiermee komt het totaal op maar liefst zes slaapkamers: Een absolute buitenkans voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of mensen die behoefte hebben aan thuiswerk-, hobby- of logeerruimte. Bovendien beschikt deze verdieping over meerdere rolluiken en toegang tot een praktische bergzolder. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin op het westen biedt een heerlijke combinatie van groen, terrasruimte en privacy. Terwijl kinderen zich vermaken op de ingebouwde trampoline, geniet u onder de overkapping van lange zomeravonden. De houten berging en sfeervolle tuinverlichting maken het geheel compleet. De ligging vormt de perfecte finishing-touch. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Heesch met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevindt. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met zes slaapkamers, volop leefruimte en een ideale ligging nabij het centrum van Heesch. Een woning die u écht gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Heesch - Maar liefst 6 volwaardige slaapkamers - Ideale gezinswoning met volop leefruimte - Ruime woonkamer met prettige lichtinval - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met extra bergruimte - Royale multifunctionele garage met verwarming en elektra - Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Verzorgde achtertuin op het westen met overkapping - Rustige, kindvriendelijke ligging op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen Locatie: - Gelegen op loopafstand van het centrum met supermarkten, winkels en horeca - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.