Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Krabbenhoek 9

5384MS Heesch • Noord-Brabant

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Krabbenhoek 9 Heesch
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte en comfort én gelegen op een toplocatie dichtbij het centrum? Deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Heesch heeft het allemaal. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een royale garage, een zonnige tuin op het westen én het gezellige centrum op korte afstand, is dit dé ideale gezinswoning voor wie royaal wil wonen zonder concessies te doen aan locatie en leefcomfort. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning direct op. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle woonkamer biedt volop leefruimte voor het hele gezin en vormt dankzij de praktische indeling de perfecte plek voor lange avonden tafelen of ontspannen samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. De nette keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt deze ruimte directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De royale garage is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van elektra, water, verwarming én dubbele openslaande deuren. Ideaal als hobbyruimte, werkplek aan huis of extra opslagruimte. Op de eerste verdieping wordt direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning werkelijk te bieden heeft. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de slimme indeling en fijne lichtinval voelt iedere kamer ruim en comfortabel aan. De tweede verdieping maakt deze woning extra bijzonder. Via een vaste trap bereikt u nog eens twee extra slaapkamers én een royale voorzolder. Hiermee komt het totaal op maar liefst zes slaapkamers: Een absolute buitenkans voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of mensen die behoefte hebben aan thuiswerk-, hobby- of logeerruimte. Bovendien beschikt deze verdieping over meerdere rolluiken en toegang tot een praktische bergzolder. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin op het westen biedt een heerlijke combinatie van groen, terrasruimte en privacy. Terwijl kinderen zich vermaken op de ingebouwde trampoline, geniet u onder de overkapping van lange zomeravonden. De houten berging en sfeervolle tuinverlichting maken het geheel compleet. De ligging vormt de perfecte finishing-touch. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Heesch met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevindt. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met zes slaapkamers, volop leefruimte en een ideale ligging nabij het centrum van Heesch. Een woning die u écht gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Heesch - Maar liefst 6 volwaardige slaapkamers - Ideale gezinswoning met volop leefruimte - Ruime woonkamer met prettige lichtinval - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met extra bergruimte - Royale multifunctionele garage met verwarming en elektra - Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Verzorgde achtertuin op het westen met overkapping - Rustige, kindvriendelijke ligging op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen Locatie: - Gelegen op loopafstand van het centrum met supermarkten, winkels en horeca - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.