Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Bosschebaan 40

5384VZ Heesch • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Bosschebaan 40 Heesch
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Bosschebaan is al fijn, dankzij alle nabijgelegen voorzieningen zoals het centrum van Heesch en diverse uitvalswegen. Maar met een instapklare woning, ruime oprit, een riant perceel, rustgevende achtertuin én een enorme bak aan ruimte wordt wonen hier nóg aantrekkelijker! Deze vrijstaand geschakelde woning is de afgelopen jaren met oog voor detail uitstekend gemoderniseerd en keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, rustige achtertuin en een riante garage van circa 30 m² en uitstekende toekomstmogelijkheden. Kom je een slaapkamer tekort? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden: voor een opbouw boven de garage is al vergunning verleend en vanaf de overloop is zelfs al een deur naar deze potentiële extra ruimte aanwezig. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een strak gestucte hal met een stijlvolle PVC visgraatvloer. Hier is ruimte voor de garderobe, vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en tref je de eerste toiletruimte aan. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de U-vorm speels verdeeld in verschillende open leefruimtes. De airco zorgt hier zowel voor verkoeling als verwarming. Toch liever vloerverwarming? Die is aanwezig in zowel de woonkamer als de keuken. Aangrenzend bereik je de open keuken (2021). Dankzij de ruime opzet en het uitzicht op de achtertuin blijf je ook hier betrokken bij de gezellige leefruimte in en om het huis. De keuken is een exclusieve maatwerkopstelling uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, ATAG en Novy met onder andere een 6-pits kookplaat, stoomoven en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken zijn bovendien de wasruimte en de garage via een binnendeur direct bereikbaar. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De master-bedroom is voorzien van een airco en een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast bereik je vanaf hier de tweede separate toiletruimte én de ruime badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. Op de tweede verdieping is genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Deze ruimte is te bereiken via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. Voor wie op zoek is naar een royale, zonnige tuin: dit is er zo eentje! Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 516 m² geniet je hier van uitzonderlijk veel rust en privacy. In 2023 is hier een luxe overkapping geplaatst, welke afsluitbaar is met een glazen schuifpui. Hierdoor geniet je het hele jaar door van deze extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning aan de zijkant over een praktische achterom met afsluitbare poort. Bijzonderheden: - Instapklare, geschakelde woning - De afgelopen jaren uitstekend gemoderniseerd en onderhouden - Ruime oprit met plek voor 3 à 4 auto’s - Riante garage van circa 30 m² - Mogelijkheid tot extra slaapkamer door vergunde opbouw boven de garage - Strak afgewerkte woonkamer met PVC visgraatvloer en vloerverwarming - Airco aanwezig in woonkamer en slaapkamer voor zowel koelen als verwarmen - Luxe open keuken uit 2021 met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap - Royale achtertuin op een perceel van 516 m² - Luxe overkapping uit 2023 met glazen schuifpui en praktische achterom Locatie: - Centrale ligging, nabij het bruisende centrum van Heesch met verschillende voorzieningen op loopafstand - Meerdere A-snelwegen binnen 2 minuten rijden vanaf de woning - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
516 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.