Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Buitenpas 13

5384RL Heesch • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.143

Photo Gallery

Buitenpas 13 Heesch
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 550.000,- Op zoek naar een royale woning met volop mogelijkheden? Deze voormalige zorgwoning aan de Buitenpas 13 in Heesch biedt een unieke kans voor handige kopers die ruimte, flexibiliteit en potentie weten te waarderen. Met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals mantelzorg, gelijkvloers wonen of een groot gezin, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een eigen oprit met plaats voor een auto en daarnaast is er ruime parkeergelegenheid in de straat, welke is omgeven door groen. Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer. Daarnaast is de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken aan de voorzijde, die een fraai uitzicht biedt naar buiten. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde serre/tuinkamer, een heerlijke lichte ruimte dankzij de twee brede schuifpuien over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je van optimaal tuincontact en een fijne lichtinval. In de woonkamer bevindt zich momenteel een ruime bergkast met schuifdeuren; het verwijderen hiervan creëert extra leefruimte. Tevens is er een trapkast aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte die bereikbaar is vanuit de serre. Deze ruimte leent zich perfect als chillkamer, werkkamer, mantelzorgunit of slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen badkamer én keukenblok, waardoor het feitelijk als een zelfstandige woonunit kan functioneren. Ook is er directe toegang tot zowel de oprit als de tuin. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische zonneschermen aanwezig voor extra comfort. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Tevens vind je hier een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een bergruimte gesitueerd op de 2e verdieping, met de opstelplaats voor de CV-ketel. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op de zonzijde en biedt volop privacy, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden - Voormalige zorgwoning met diverse gebruiksmogelijkheden (woning Buitenpas 15 wordt separaat aangeboden) - Ideaal voor mantelzorg of gelijkvloers wonen - Royale leefruimtes en veel lichtinval - Multifunctionele extra woonunit op de begane grond - Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid - Rustige, groene woonomgeving Aanvaarding kan snel.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
225 m²
Content
599 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HRpro cw4 vhr nl cw 4/3 ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

3 douches, toilet, 3 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.