Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Broekhoek 23

5384VP Heesch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.786

Fotoalbum

Broekhoek 23 Heesch
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijds wonen in een heerlijk groene woonomgeving op een mooi perceel van ruim 600m²! Aan de Broekhoek 23 in Heesch staat deze bijzonder vormgegeven vrijstaande villa, onder architectuur ontworpen en gebouwd in 1993. Een woning met een geheel eigen uitstraling, veel licht, ruimte en een fraaie verbinding met de groene omgeving. Licht, ruimte en karakter De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen, een vide en de open indeling zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en heerlijk veel daglicht. Vanuit deze leefruimte is er direct contact met de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half open keuken sluit prettig aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een moderne keuken opstelling. Dankzij de lichtstraat en de grote glaspartijen is ook dit een lichte en aangename ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Flexibele indeling De woning biedt verder een praktische en verrassend ruime indeling. Naast de woonruimte ook fijne werk- en nevenruimtes, waardoor wonen en werken uitstekend te combineren zijn. De woning wordt bijvoorbeeld momenteel gebruikt voor wonen met kantoor aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain, een heerlijke plek voor thuiswerken, hobby’s of bijvoorbeeld een "chillplek” voor opgroeinde kinderen. Op de verdieping bevinden zich ruime slaapkamers en een badkamer. De indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen, stellen die royaal willen wonen of bewoners met behoefte aan extra werk- of logeerruimte. Tuin en buitenruimte Het perceel van 601 m² is een absolute meerwaarde. De tuin is fraai aangelegd met gazon, hagen, volwassen beplanting, terrassen en beschutte zitplekken. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging/garage, carport en overkapping. Ideaal voor opslag, fietsen, tuingereedschap of het stallen van een auto. Wonen in Heesch De Broekhoek is een geliefde, groene woonomgeving in Heesch. Hier woon je rustig en royaal, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn. Vanuit Heesch bereik je binnen no-time de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Kortom Broekhoek 23 is een fraai ontworpen vrijstaande villa met veel licht, ruimte, privacy en architectonische uitstraling. Een woning met een solide basis, een royaal perceel en volop mogelijkheden om er een eigentijds droomhuis van te maken. Specificaties Woonoppervlakte: 188 m² Perceeloppervlakte: 601 m² Inhoud woning: ca. 696 m³ Externe bergruimte: 12 m² Bouwjaar: 1993 Energielabel: B Pluspunten - Onder architectuur ontworpen vrijstaande villa met een bijzondere en eigentijdse uitstraling. - Gebouwd in 1993 en gelegen op een kadastraal perceel van 601 m². - De woning beschikt over circa 188 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 700 m³. - Fraaie architectuur met onder andere een gebogen kapconstructie, hoge raampartijen, vide en entresol. - Door de grote glaspartijen geniet de woning van bijzonder veel lichtinval. - Energielabel B, met onder meer gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. - Voorzien van HR-beglazing in de gehele woning. - Verwarming middels HR-107 cv-ketel uit 2014, onderhouden in 2026. - Aanwezigheid van airconditioning/koeling. - Voorzien van 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.350 Wp, geplaatst in oktober 2024. - Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer. - Moderne keukenopstelling van circa 10 jaar oud, voorzien van inbouwapparatuur en Quooker. - Badkamer circa 4 jaar geleden gerenoveerd. - Praktische indeling met woonkamer, open keuken, werkkamer, berging en meerdere slaapkamers. - De woning wordt thans gebruikt voor wonen en kantoor. - Vrijstaande berging met overkapping en ruime carport aanwezig. - Heesch beschikt over een goed voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. - Gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A50, waardoor steden als Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
601 m²
Inhalt
696 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
293 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 Ketel ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.