Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Broekhoek 23

5384VP Heesch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.786

Fotogalerij

Broekhoek 23 Heesch
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigentijds wonen in een heerlijk groene woonomgeving op een mooi perceel van ruim 600m²! Aan de Broekhoek 23 in Heesch staat deze bijzonder vormgegeven vrijstaande villa, onder architectuur ontworpen en gebouwd in 1993. Een woning met een geheel eigen uitstraling, veel licht, ruimte en een fraaie verbinding met de groene omgeving. Licht, ruimte en karakter De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen, een vide en de open indeling zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en heerlijk veel daglicht. Vanuit deze leefruimte is er direct contact met de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half open keuken sluit prettig aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een moderne keuken opstelling. Dankzij de lichtstraat en de grote glaspartijen is ook dit een lichte en aangename ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Flexibele indeling De woning biedt verder een praktische en verrassend ruime indeling. Naast de woonruimte ook fijne werk- en nevenruimtes, waardoor wonen en werken uitstekend te combineren zijn. De woning wordt bijvoorbeeld momenteel gebruikt voor wonen met kantoor aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain, een heerlijke plek voor thuiswerken, hobby’s of bijvoorbeeld een "chillplek” voor opgroeinde kinderen. Op de verdieping bevinden zich ruime slaapkamers en een badkamer. De indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen, stellen die royaal willen wonen of bewoners met behoefte aan extra werk- of logeerruimte. Tuin en buitenruimte Het perceel van 601 m² is een absolute meerwaarde. De tuin is fraai aangelegd met gazon, hagen, volwassen beplanting, terrassen en beschutte zitplekken. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging/garage, carport en overkapping. Ideaal voor opslag, fietsen, tuingereedschap of het stallen van een auto. Wonen in Heesch De Broekhoek is een geliefde, groene woonomgeving in Heesch. Hier woon je rustig en royaal, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn. Vanuit Heesch bereik je binnen no-time de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Kortom Broekhoek 23 is een fraai ontworpen vrijstaande villa met veel licht, ruimte, privacy en architectonische uitstraling. Een woning met een solide basis, een royaal perceel en volop mogelijkheden om er een eigentijds droomhuis van te maken. Specificaties Woonoppervlakte: 188 m² Perceeloppervlakte: 601 m² Inhoud woning: ca. 696 m³ Externe bergruimte: 12 m² Bouwjaar: 1993 Energielabel: B Pluspunten - Onder architectuur ontworpen vrijstaande villa met een bijzondere en eigentijdse uitstraling. - Gebouwd in 1993 en gelegen op een kadastraal perceel van 601 m². - De woning beschikt over circa 188 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 700 m³. - Fraaie architectuur met onder andere een gebogen kapconstructie, hoge raampartijen, vide en entresol. - Door de grote glaspartijen geniet de woning van bijzonder veel lichtinval. - Energielabel B, met onder meer gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. - Voorzien van HR-beglazing in de gehele woning. - Verwarming middels HR-107 cv-ketel uit 2014, onderhouden in 2026. - Aanwezigheid van airconditioning/koeling. - Voorzien van 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.350 Wp, geplaatst in oktober 2024. - Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer. - Moderne keukenopstelling van circa 10 jaar oud, voorzien van inbouwapparatuur en Quooker. - Badkamer circa 4 jaar geleden gerenoveerd. - Praktische indeling met woonkamer, open keuken, werkkamer, berging en meerdere slaapkamers. - De woning wordt thans gebruikt voor wonen en kantoor. - Vrijstaande berging met overkapping en ruime carport aanwezig. - Heesch beschikt over een goed voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. - Gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A50, waardoor steden als Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
601 m²
Inhoud
696 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
293 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 Ketel ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.