Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Broekhoek 23

5384VP Heesch • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.786

Photo Gallery

Broekhoek 23 Heesch
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Eigentijds wonen in een heerlijk groene woonomgeving op een mooi perceel van ruim 600m²! Aan de Broekhoek 23 in Heesch staat deze bijzonder vormgegeven vrijstaande villa, onder architectuur ontworpen en gebouwd in 1993. Een woning met een geheel eigen uitstraling, veel licht, ruimte en een fraaie verbinding met de groene omgeving. Licht, ruimte en karakter De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen, een vide en de open indeling zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en heerlijk veel daglicht. Vanuit deze leefruimte is er direct contact met de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half open keuken sluit prettig aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een moderne keuken opstelling. Dankzij de lichtstraat en de grote glaspartijen is ook dit een lichte en aangename ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Flexibele indeling De woning biedt verder een praktische en verrassend ruime indeling. Naast de woonruimte ook fijne werk- en nevenruimtes, waardoor wonen en werken uitstekend te combineren zijn. De woning wordt bijvoorbeeld momenteel gebruikt voor wonen met kantoor aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain, een heerlijke plek voor thuiswerken, hobby’s of bijvoorbeeld een "chillplek” voor opgroeinde kinderen. Op de verdieping bevinden zich ruime slaapkamers en een badkamer. De indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen, stellen die royaal willen wonen of bewoners met behoefte aan extra werk- of logeerruimte. Tuin en buitenruimte Het perceel van 601 m² is een absolute meerwaarde. De tuin is fraai aangelegd met gazon, hagen, volwassen beplanting, terrassen en beschutte zitplekken. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging/garage, carport en overkapping. Ideaal voor opslag, fietsen, tuingereedschap of het stallen van een auto. Wonen in Heesch De Broekhoek is een geliefde, groene woonomgeving in Heesch. Hier woon je rustig en royaal, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn. Vanuit Heesch bereik je binnen no-time de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Kortom Broekhoek 23 is een fraai ontworpen vrijstaande villa met veel licht, ruimte, privacy en architectonische uitstraling. Een woning met een solide basis, een royaal perceel en volop mogelijkheden om er een eigentijds droomhuis van te maken. Specificaties Woonoppervlakte: 188 m² Perceeloppervlakte: 601 m² Inhoud woning: ca. 696 m³ Externe bergruimte: 12 m² Bouwjaar: 1993 Energielabel: B Pluspunten - Onder architectuur ontworpen vrijstaande villa met een bijzondere en eigentijdse uitstraling. - Gebouwd in 1993 en gelegen op een kadastraal perceel van 601 m². - De woning beschikt over circa 188 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 700 m³. - Fraaie architectuur met onder andere een gebogen kapconstructie, hoge raampartijen, vide en entresol. - Door de grote glaspartijen geniet de woning van bijzonder veel lichtinval. - Energielabel B, met onder meer gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. - Voorzien van HR-beglazing in de gehele woning. - Verwarming middels HR-107 cv-ketel uit 2014, onderhouden in 2026. - Aanwezigheid van airconditioning/koeling. - Voorzien van 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.350 Wp, geplaatst in oktober 2024. - Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer. - Moderne keukenopstelling van circa 10 jaar oud, voorzien van inbouwapparatuur en Quooker. - Badkamer circa 4 jaar geleden gerenoveerd. - Praktische indeling met woonkamer, open keuken, werkkamer, berging en meerdere slaapkamers. - De woning wordt thans gebruikt voor wonen en kantoor. - Vrijstaande berging met overkapping en ruime carport aanwezig. - Heesch beschikt over een goed voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. - Gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A50, waardoor steden als Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
601 m²
Content
696 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
293 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 Ketel ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.