Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Potbeker 22

5384DW Heesch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Potbeker 22 Heesch
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare en tot in detail afgewerkte twee-onder-één kapwoning met garage, berging en een luxe terrasoverkapping, gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van het bruisende centrum van Heesch. Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere 10 zonnepanelen (405 Wp), spouwmuurisolatie en volledig HR++ beglazing. De indeling is praktisch en ruim opgezet met op de begane grond een hal met toiletruimte en trapopgang, een lichte woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een complete badkamer, en op de tweede verdieping een voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoogwaardige en moderne afwerking. De sfeervolle, in 2014 gerealiseerde uitbouw zorgt voor extra leefruimte en is afgewerkt met een warme PVC-visgraatvloer. De woonkamer is voorzien van airconditioning, elektrische jaloezieën en een praktische trapkast. Dankzij de in 2024 vernieuwde dubbele schuifpuien geniet je hier van een optimale lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken sluit perfect aan op de woonruimte en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vernieuwde combi-oven met pyrolysefunctie, koelkast en vaatwasmachine. Een fijne plek om te koken én samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van horren en verduisterende rolgordijnen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en ook hier is airconditioning aanwezig (totaal 2 units met één buitenunit) voor extra comfort. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen, evenals een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Ook buiten is het genieten. De in 2025 opnieuw aangelegde voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm en stijlvol ingericht met keramische tegels, kunstgras, een nieuwe schutting en sfeervolle tuinverlichting. De absolute eyecatcher is de luxe terrasoverkapping met zonnescreens en een verstelbaar lamellendak, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is het tuinhuisje recent vernieuwd. De woning beschikt over een aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur (vernieuwd) en aansluitingen voor elektra en water, evenals een vrijstaande berging met elektra. Ook de voordeur is recent vervangen, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Op technisch vlak is de woning volledig up-to-date: de meterkast is aangepast voor de zonnepanelen én voorbereid met een 3-fase aansluiting voor de laadpaal, helemaal klaar voor de toekomst dus. Kortom: een moderne, instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, recente vernieuwingen en een uitstekende ligging, een ideale plek om direct te genieten van comfortabel en duurzaam wonen! Bijzonderheden: - Moderne, instapklare, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage, berging en terrasoverkapping - Volledig geïsoleerd, volledig HR++ beglazing en 10 zonnepanelen - Woonkamer met dubbele schuifpui, airco, trapkast, elektrische jaloezieën en warme PVC-visgraatvloer - Open keuken met 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven met pyrolyse-functie, koelkast en vaatwasmachine - Drie ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van horren en verduisterende rolgordijnen - Badkamer met inloopdouche, wastafel met badmeubel, toilet en designradiator - Praktische voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping - Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur en voorzien van elektra en water - Vrijstaande berging voorzien van elektra - Geheel afgescheiden achtertuin op het zuidoosten met prachtige overkapping met zonnescreens en verstelbaar lamellen-dak - Achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met keramische tegels, kunstgras en tuinverlichting Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Heesch - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.