Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Potbeker 22

5384DW Heesch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Potbeker 22 Heesch
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare en tot in detail afgewerkte twee-onder-één kapwoning met garage, berging en een luxe terrasoverkapping, gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van het bruisende centrum van Heesch. Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere 10 zonnepanelen (405 Wp), spouwmuurisolatie en volledig HR++ beglazing. De indeling is praktisch en ruim opgezet met op de begane grond een hal met toiletruimte en trapopgang, een lichte woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een complete badkamer, en op de tweede verdieping een voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoogwaardige en moderne afwerking. De sfeervolle, in 2014 gerealiseerde uitbouw zorgt voor extra leefruimte en is afgewerkt met een warme PVC-visgraatvloer. De woonkamer is voorzien van airconditioning, elektrische jaloezieën en een praktische trapkast. Dankzij de in 2024 vernieuwde dubbele schuifpuien geniet je hier van een optimale lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken sluit perfect aan op de woonruimte en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vernieuwde combi-oven met pyrolysefunctie, koelkast en vaatwasmachine. Een fijne plek om te koken én samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van horren en verduisterende rolgordijnen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en ook hier is airconditioning aanwezig (totaal 2 units met één buitenunit) voor extra comfort. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen, evenals een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Ook buiten is het genieten. De in 2025 opnieuw aangelegde voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm en stijlvol ingericht met keramische tegels, kunstgras, een nieuwe schutting en sfeervolle tuinverlichting. De absolute eyecatcher is de luxe terrasoverkapping met zonnescreens en een verstelbaar lamellendak, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is het tuinhuisje recent vernieuwd. De woning beschikt over een aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur (vernieuwd) en aansluitingen voor elektra en water, evenals een vrijstaande berging met elektra. Ook de voordeur is recent vervangen, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Op technisch vlak is de woning volledig up-to-date: de meterkast is aangepast voor de zonnepanelen én voorbereid met een 3-fase aansluiting voor de laadpaal, helemaal klaar voor de toekomst dus. Kortom: een moderne, instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, recente vernieuwingen en een uitstekende ligging, een ideale plek om direct te genieten van comfortabel en duurzaam wonen! Bijzonderheden: - Moderne, instapklare, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage, berging en terrasoverkapping - Volledig geïsoleerd, volledig HR++ beglazing en 10 zonnepanelen - Woonkamer met dubbele schuifpui, airco, trapkast, elektrische jaloezieën en warme PVC-visgraatvloer - Open keuken met 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven met pyrolyse-functie, koelkast en vaatwasmachine - Drie ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van horren en verduisterende rolgordijnen - Badkamer met inloopdouche, wastafel met badmeubel, toilet en designradiator - Praktische voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping - Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur en voorzien van elektra en water - Vrijstaande berging voorzien van elektra - Geheel afgescheiden achtertuin op het zuidoosten met prachtige overkapping met zonnescreens en verstelbaar lamellen-dak - Achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met keramische tegels, kunstgras en tuinverlichting Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Heesch - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.